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1050 Wien
Wohnung zu verkaufen

!!! Jetzt zugreifen !!! PERFEKTE RAUMAUFTEILUNG und HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG nach Generalsanierung

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Wohnfläche: 68,49 m² - 3 Zimmer
Kaufpreis: € 279.000,-


In einem revitalisierten Altbau erwartet Sie diese geschmackvoll sanierte Eigentumswohnung mit einer hervorragenden Raumaufteilung.

Die ca. 68m² große Wohnung gliedert sich wie folgt:

- einladender Vorraum

- 2 getrennt begehbare Schlafzimmer

- Wohnzimmer mit einer abgetrennten Küche

- modernes Badezimmer

- WC

Im Zuge der Sanierung wurde besonders viel Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt. Großformatige Fliesen in den Nassräumen, Eichenparkett, Türen im Stil "Alt Wien", etc. sind nur ein kleiner Auszug aus der umfangreichen Ausstattungsliste.

Durch die hohe Fensterunterkante und dem abfallenden Straßenniveau ist die Wohnung von der Straße aus nicht einsehbar. 

In unmittelbarer Nähe können Sie Ihre Einkäufe einfach und schnell erledigen. Auch erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten die Straßenbahnlinien 1 und 62 sowie die Badner Bahn. Die Buslinien 12A und 14A bringen Sie auf schnellstem Weg zur nächsten U-Bahn. 

Achtung: Auf Grund der derzeit stattfindenden Sanierungsarbeiten, werden hier Musterfotos von einer bereits sanierten Wohnung verwendet!

Kaufpreis: EUR 279.000,-

Betriebskosten: EUR 242,76 inkl, Ust. und RL

Nebenkosten: 

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. (EUR10.044,- inkl. 20% Ust.)

Vertragsabwicklung durch Herrn Mag. Markus Wieneroiter, Universitätsring 12/1/13 - 1010 Wien, 1,5% zzg. 20% Ust. und Barauslagen

Überzeugen Sie sich von dieser Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Wimmergasse, Vogelsanggasse,Rampersdorffergasse
öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 1, 62 II Buslinien 12A, 14A II Badnerbahn

Anfrage an: RIWOG Immobilien
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Anbieter:

RIWOG Immobilien

1010 Wien, Börsegasse 12
Kontakt: Magdalena Tiatco-Frank 0676 955 24 11
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