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1130 Wien
Wohnung zu verkaufen

Altbauwohnung mit Garten!

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Wohnfläche: 90 m² - 2 Zimmer
Kaufpreis: € 420.000,-


Charmante Altbauwohnung mit Garten und Wintergarten zum verkaufen! 

Eine wunderschöne 2 Zimmer ca. 90 m² Maisonettenwohnung mit ca. 90 m² Eigengarten. Die gepflegte Wohnhausanlage befindet sich in der Speisinger Toplage wo die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sehr gut ist. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar.

Die lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen, wobei auch die obere Etage über einen separaten Wohnungseingang verfügt.

In der 1. Etage befindet sich ein großer Wohnraum mit Wintergarten ca. 9 m², Küche und WC.

In der 2. Etage kommt man zu noch einem großen Wohnraum, Badezimmer und WC.

 

Eckdaten zur Wohnung:

2 Zimmer
sonniger Garten (Wintergarten)
Badezimmer
2 WC
eigenes Kellerabteil
hell, sonnig und freundlich
großartiges Raumgefühl mit Raumhöhen über 3,5m
hochwertige Ausstattung
Fußbodenheizung im Wintergarten
Maisonette mit Eingängen auf beiden Etagen

 

Schulen:

öffentliche und private Volksschulen
allgemeinbildende höhere Schulen

 

Öffentliche Verkehrsmittel:

Schnellbahn S80 (Bahnhof Wien Speising)
Strassenbahn Linie 60 (Rodaun - Hietzing U4 - Westbahnhof)
sehr gute öffentliche Anbindung und gute Infrastruktur
Wiener Innenstadt öffentlich direkt erreichbar

 

Kaufpreis:

EUR 420.000.--

 

Nebenkosten:

Provision: EUR 15.120,-- (3% des Kaufpreises inkl. 20% USt.)

 

Überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Hofwiesengasse, Speisingerstraße

Anfrage an: RIWOG Immobilien
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Anbieter:

RIWOG Immobilien

1010 Wien, Börsegasse 12
Kontakt: Serdar Akkas +43 676 471 19 82
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