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1230 Wien
Dachgeschosswohnung zu verkaufen

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! ERSTBEZUG! Eigentums- oder Anlagewohnungen!

Dachgeschosswohnung in Wien Bild 01 Dachgeschosswohnung in Wien Bild 02 Dachgeschosswohnung in Wien Bild 03 Dachgeschosswohnung in Wien Bild 04 Dachgeschosswohnung in Wien Bild 05 Dachgeschosswohnung in Wien Bild 06 Dachgeschosswohnung in Wien Bild 07 Dachgeschosswohnung in Wien Bild 08 Dachgeschosswohnung in Wien Bild 09 Dachgeschosswohnung in Wien Bild 10 Dachgeschosswohnung in Wien Bild 11 Dachgeschosswohnung in Wien Bild 12 Dachgeschosswohnung in Wien Bild 13 Dachgeschosswohnung in Wien Bild 14 Dachgeschosswohnung in Wien Bild 15
Wohnfläche: 100,20 m² - 3 Zimmer
Kaufpreis: € 549.000,-


Das Neubauprojekt befinden sich in Atzgersdorf und bieten neben der optimalen Verkehrsanbindung, der anspruchsvollen Architektur sowie der modernen, qualitativ hochwertigen Ausstattung einen Wohntraum für unterschiedliche Bedürfnisse.

Eine hauseigene Tiefgarage sowie Fahrradabstellraum runden das Projekt ab.

Projekt-Highlights:

8 von 14 Eigentumswohnungen verfügbar
Wohnflächen zwischen 48,19m² und 111,89m²
2-4 Zimmer Wohnungen
PKW Stellplätze in der hauseigenen Garage
Garten, Balkone, französischen Fenstern, Terrassen oder Dachterrassen - wählen Sie Ihren Favoriten
Fussbodenheizung in jeder Wohnung, Hauszentralheizung mit Gas
Hochwertige Parkettböden, Design Armaturen, Keramikfliesen, Wärmegedämmte Kunststoff-Isolierglasfenster bzw. Terrassen-/ Balkontüren mit 3 fach Isolierverglasung
Video Gegensprechanlage
Lift
Schlüsselfertig inkl. Bad
Einlagerungsraum

Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung.

Eckdaten:

KAUF: Ideal für Eigennutzer oder als Anlage zum Vermieten
INVESTMENT: Kaufpreis zzgl. Ust. als Anlage - separate Preisliste!
VERKAUF: ab sofort, Kaufpreise SCHLÜSSELFERTIG
BEZUGSTERMIN: ab sofort
PROVISION: Provisionsfrei für den Käufer

Verfügbare Wohnungen


Stockwerk

Top

Anzahl der Zimmer

WNFL / m²

Dachterrasse

Balkon / Terrasse

Gartenfläche

Kaufpreis

Anleger Nettokaufpreis zzgl. Ust.

EG

1

2

56,33



10,33

31,23

265.000,00 €

236.587,12

EG

2

3

89,16



13,37

92,70

444.000,00 €

396.395,03

1.OG

3

4

110,52



10,91

77,70

VERKAUFT

VERKAUFT

1.OG

4

2

60,83



7,47



VERKAUFT

VERKAUFT

1.OG

5

2

46,49



3,44



199.000,00 €

177.663,54

2.OG

6

2

60,45



7,47



VERKAUFT

VERKAUFT

2.OG

7

2

46,31



3,44



199.000,00 €

177.663,54

2.OG

8

2

60,83



7,47



VERKAUFT

VERKAUFT

2.OG

9

2

46,49



3,44



199.000,00

177.663,54

3.OG

10

2

60,44



7,47



VERKAUFT

VERKAUFT

3.OG

11

2

46,46



3,44



199.000,00 €

177.663,54

3. OG

12

4

111,60



10,91



VERKAUFT

VERKAUFT

DG

13

3 bis 4

100,20

59,13

5,07



549.000,00 €

490.137,10

DG

14

3 bis 4

100,41

59,07

5,07



549.000,00 €

490.137,10


Die Betriebskosten werden auf ca. 2,00 Euro/m² zzgl. 10% USt. geschätzt.

TOP 13

Sie verfügt über ein großzügiges Wohn-, Koch-, Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer, Abstellraum, Vorraum, ein Gäste Toilette, Badezimmer mit Badewanne und Dachterrasse.

- Wohnküchenbereich 45,03 m²

- Schlafzimmer 17,80 m²

- Schlafzimmer 15,72 m²

- Badezimmer mit Badewanne 6,13 m²

- Abstellraum 3,34 m²

- Vorraum 8,76 m²

- Gäste Toilette 1,22 m²

- Terrasse 5,07 m²

- Dachterrasse 59,13 m²

- Stellplatz Nr. 8

Kaufpreis für Eigennutzer

EUR 549.000,00,-

Kaufpreis für Anleger

EUR 490.137,10,- Netto zzgl. Ust.

Die Betriebskosten werden auf ca. 2,00,- Euro/m² zzgl. 10% USt. geschätzt.

Nebenkosten:

Vertragserrichtung: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust., Barauslagen, Beglaubigungskosten

Besuchen Sie auch unsere Homepage www.riwog.at mit über 1000 aktuellen Top Objekten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <1.500m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Diese begehrte Wohnsiedlung am Rande Wiens nahe dem Riverside bietet eine wunderbare und ideale Abwechslung aus Stadt und Land. In unmittelbarer Umgebung können Sie Sport betreiben oder einen herrlichen Spaziergang genießen, gleichzeitig freuen Sie sich über die sehr gute Nahversorgung mit Restaurants, Heurigen, Kaffeehäuser, die ärztliche Versorgung und die Nähe zu Mauer mit vielseitigen Angeboten, welche innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen sind.

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1010 Wien, Börsegasse 12
Kontakt: Silvana Vojinovic 0676 / 640 56 55
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