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1200 Wien
Wohnung zu verkaufen

Befristet vermietete Altbauwohnung Nähe Augarten

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03 Wohnung in Wien Bild 04 Wohnung in Wien Bild 05 Wohnung in Wien Bild 06 Wohnung in Wien Bild 07
Wohnfläche: 73 m² - 3 Zimmer
Kaufpreis: € 235.000,-


In einem bereits sanierten Altbau in unmittelbarer Nähe zum Augarten, erwartet Sie diese auf 5 Jahre befristet vermietete Wohnung.

Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines Jugendstileckhauses, in welchem der Dachboden bereits ausgebaut wurde. Im Zuge des Ausbaus wurden die Steigleitungen erneuert sowie ein Personenlift errichtet.

Derzeit weist die Wohnung folgende Aufteilung auf:

- Wohnzimmer

- 2 Schlafzimmer

- ein großes Badezimmer + WC

- Vorzimmer mit Küchenzeile

Spätestens 2024 wird die Wohnung frei. Dies wurde bereits in einem außergerichtlichen Vergleich zugesichert. Die Gesamtmiete bis zur Beendigung des Mietvertrages beläuft sich auf €500,- inkl, Betriebskosten monatlich.

Auf der nahegelegenen Wallensteinstraße können Sie Ihren täglichen Einkauf schnell und einfach erledigen. Erholung finden Sie im nahegelegenen Augarten.

Kaufpreis: EUR 235.000,-

Betriebskosten: EUR 247,89 inkl. Rücklagen und Ust.

Nebenkosten:

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl,. 20% Ust. (EUR 8.460,-)

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Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Kunzgasse, Augarten, Wallensteinstraße, Nordwestbahnstraße
öffentliche Verkehrsmittel: U6 Dresdner Straße II Straßenbahnlinien 5,31,33 II Buslinie 5A

Anfrage an: RIWOG Immobilien
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Anbieter:

RIWOG Immobilien

1010 Wien, Börsegasse 12
Kontakt: Magdalena Tiatco-Frank 0676 955 24 11
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