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1100 Wien
Dachgeschosswohnung zu verkaufen

Hier geht´s nach oben - 3-4 Zimmer Wohnung mit großzügiger Dachterrasse

Dachgeschosswohnung in Wien Bild 01 Dachgeschosswohnung in Wien Bild 02 Dachgeschosswohnung in Wien Bild 03 Dachgeschosswohnung in Wien Bild 04 Dachgeschosswohnung in Wien Bild 05 Dachgeschosswohnung in Wien Bild 06 Dachgeschosswohnung in Wien Bild 07 Dachgeschosswohnung in Wien Bild 08 Dachgeschosswohnung in Wien Bild 09 Dachgeschosswohnung in Wien Bild 10 Dachgeschosswohnung in Wien Bild 11 Dachgeschosswohnung in Wien Bild 12 Dachgeschosswohnung in Wien Bild 13 Dachgeschosswohnung in Wien Bild 14 Dachgeschosswohnung in Wien Bild 15 Dachgeschosswohnung in Wien Bild 16 Dachgeschosswohnung in Wien Bild 17 Dachgeschosswohnung in Wien Bild 18 Dachgeschosswohnung in Wien Bild 19 Dachgeschosswohnung in Wien Bild 20 Dachgeschosswohnung in Wien Bild 21
Wohnfläche: 98,17 m² - Gesamtfläche: 148,64 m² - 4 Zimmer
Kaufpreis: € 499.000,-


Nur drei Gehminuten von der U1 Station Keplerplatz entfernt, befindet sich aktuell diese großzügig und gut geplante Dachgeschosswohnung in Fertigstellung.

Im 6. Liftstock gelegen, erstreckt sich die Immobilie über zwei Etagen und bietet ein offenes Gesamtkonzept.  

Der Vorraum geht nahtlos in die Wohnküche über, welche den Zugang zu den zwei Schlafräumen, dem Badezimmer sowie der 33m² großen Terrasse ermöglicht.

Auf der zweiten Etage befindet sich ein weiterer Schlafraum, welcher alternativ mit einem zweiten Badezimmer versehen werden kann. Auch dieser verfügt über eine eigene Terrasse, welche mit knapp 16m² auch einen schönen Außenbereich bereitstellt. 

Die Wohnung gliedert sich wie folgt auf:

1DG - Vorraum, WC, Wohnküche, zwei Schlafräume, Badezimmer
2DG - Galerie (Schlaf- /Wohnraum)

Hochwertiger Parkettboden mit Fußbodenheizung, Außenjalousien sowie eine Klimaanlage sind im Vollpreis inbegriffen und gerne sende ich Ihnen bei näherem Interesse eine detaillierte Bau- u. Ausstattungsbeschreibung zu.  

Die Wohnung befindet sich aktuell im belagsfertigen Zustand und kann ebenso erworben werden. (Bilder vom Innenraum folgen)

Öffentliche Anbindung: Linie 1, 18, D, O - Bus 14A, 69A - UBahn U1 (Keplerplatz) 

Kaufpreis:

EUR 499.000.- schlüsselfertig

EUR 460.000.- belagsfertig

Nebenkosten: Betriebskosten kalkuliert ca. €1,9/m² + €0,7/m² Rep.Rücklage

Provision: EUR 17.964 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Keplergasse

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1010 Wien, Börsegasse 12
Kontakt: Manuel Wagner 0676 9689777
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