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1040 Wien
Wohnung zu verkaufen

TRAUMHAFTE Altbauwohnung - Ruhelage auf der Wieden - befristet vermietet

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Wohnfläche: 78 m² - Nutzfläche: 78 m² - Gesamtfläche: 78 m² - 3 Zimmer
Kaufpreis: € 348.000,-


Im 4. Liftstock eines 2006 topsanierten Jahrhundertwendehauses wird eine Wohnung zum Kauf angeboten, welche sowohl als Familienwohnung als auch als WG in Toplage in Wieden ein wahres Highlight darstellt.

Diese Immobilie als Wertanlage für die Zukunft, eventuell für den Nachwuchs, hat den Vorteil, dass sie zur Zeit vermietet ist. (5-Jahres-Vermietung bis Juli 2022 um 890,00 Euro monatlich).

Die Immobilie betritt man über einen kleinen Vorraum, welcher den Zugang zum WC, zu einem Abstellraum und zum offenen Ess-Küchenbereich bietet. Weiter gelangt man dann in ein geräumiges sehr sonniges Wohnzimmer, das Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluss und in das Schlafzimmer mit viel Platz und einem hochwertigen Kleiderschrank.

Die topsanierte und gepflegte Wohnung verfügt über neue Fenster, Parkettboden, elegante Fiesen in den Nassräumen und eine gemütliche und ansprechende Landhausküche mit Topausstattung.

Diese charmante Wohnung mit dem sehr individuellen Grundriss ist auch für eine Wohngemeinschaft ideal.

Die Lage nahe der Wiedner Hauptstrasse mit bester Infrastruktur, fußläufig zur Straßenbahnlinie 1 und 62 und somit in rascher Anbindung zur Innenstadt ist ein weiterer Pluspunkt und wird in Kombination mit der ruhigen Lage der Wohnung selbst begeistern.

Kaufpreis: 348.000,- Euro

Monatl. BK: ca. 188,40 Euro

Provision: 3% des KP zuzüglich 20% Ust. (12528,- Euro)

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Trappelgasse

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Kontakt: Gabriele Wagner +43 676 / 919 53 60
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