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1210 Wien
Wohnung zu verkaufen

Gepflegte 3-Zimmer Eigentumswohnung in Floridsdorf

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Wohnfläche: 71,74 m² - Nutzfläche: 71,74 m² - 3 Zimmer
Kaufpreis: € 190.000,-


Wohntraum Nahe der Shopping City Nord

Diese schöne Eigentumswohnung liegt in der 1. Etage in einem, in den 50er Jahren erbauten, Wohnhaus welches gut erhalten ist. Die teilweise zentral begehbare Wohnung besticht mit ihrem Charme und ihrer sehr guten Aufteilung. Eine vollmöblierte Küche ist vorhanden. Schlaf- und Wohnzimmer sind teilmöbliert. Ebenso ein elektrischer Kachelofen ist vorhanden. Die Wohnung ist nach West/Ost ausgerichtet. Die Fenster des Wohnzimmers und des kleinen Schlafzimmers zu einer ruhigen Gasse gerichtet, die Fenster der Küche und des weiteren Schlafzimmers sind in den grünen Innenhof gerichtet.

Lage:

Die Wohnung liegt in nächster Nähe zu der inneren Pragerstraße. In wenigen Gehminuten ist die Straßenbahnstation der Linie 26 und die Busstation der Linie N20 erreichbar. Weiters erreicht man den Bahnhof Floridsdorf mit der Straßenbahnlinie 26 in wenigen Minuten. Für Einkaufsmöglichkeiten sorgt die Shopping City Nord zu genüge und ist ebenfalls in Kürze erreichbar. Für kulinarische Verköstigung sorgen etliche Restaurants in der Umgebung. Die Donauinsel erreichen Sie mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten.

Das Wohnhaus ist ein Wiederaufbauhaus und daher ist keine Freie Mietzinsbildung möglich.

Kaufpreis:

EUR 190.000,00

Nebenkosten:

Betriebskosten zzgl. Reparaturrücklage: EUR 290,66

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.


Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen jederzeit zur Verfügung!

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <4.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Pragerstraße
Shoppingcenter Nord

Anfrage an: RIWOG Immobilien
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Anbieter:

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1010 Wien, Börsegasse 12
Kontakt: Beatrice Melanie Wadl 0676 / 575 72 97
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