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1200 Wien
Wohnung zu verkaufen

ERSTBEZUG beim AUGARTEN - Wunderschön sanierte 2 Zimmer Wohnung - 3. Liftstock - Günstige BK

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Wohnfläche: 61,18 m² - 2 Zimmer
Kaufpreis: € 229.000,-


In gut erreichbarer Wiener Stadtlage, in unmittelbarer Nähe zum Augarten und dem Donaukanal wird diese TOP-SANIERTE 2 Zimmer Wohnung zum Verkauf angeboten. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock  und besticht durch viel Sonnen-/ Tageslicht, die exzellente Raumaufteilung, den guten Branchenmix direkt beim Haus und die unmittelbare Nähe zum Augarten.  

 

Die Gesamtwohnfläche beträgt 61,18m² und besteht aus:

- Schöner Eingangsbereich 

- Badezimmer mit Wanne 

- separates WC

- Küchenbereich mit anschließendem Abstellraum/ Speisekammer oder auch Schrankraum 

- Großes helles Wohnzimmer 

- Anschließend fast ident großes Schlafzimmer 

 

Das Haus ist von diversen Nahversorgern (Billa), einer Apotheke, Bäckerei, Gastronomiebetrieben und Schulen umgeben. Alles was man braucht befindet sich direkt vor dem Haus! 

 

+ Geschmackvoll und hochwertig saniert (Boden, Küche, Elektrik, Badezimmer etc.)

+ Prächtiges Stiegenhaus

+ Wiener Altbaucharme 

+ Neue Junkers Therme

+ Sehr gute Wiener Stadtlage 

+ Alles was man braucht vor dem Haus! 

+ Großer Keller (ca. 4,5m²)

 

Kaufpreis:

EUR 229.000,00

 

Die monatlichen Betriebskosten einschließlich Reparaturrücklage und Warmwasser betragen EUR 184,04 im Monat. 

 

Nebenkosten:

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Grunderwerbssteuer: 3,5%

Eintragungsgebühr: 1,1%

Kaufvertragsabwicklung: 1,5%

 

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Lage:
In unmittelbarer Nähe zum Augarten und dem Nordwestbahnhof gelegen.
Gut öffentlich erreichbar:
+ Straßenbahnlinien 5, 31, 33
+ Autobuslinien 5A und 5B
+ U4 Station Friedensbrücke sowie U6 Station Jägerstraße fußläufig in wenigen Minuten erreichbar
+ 4 Straßenbahnstation bis zum Franz-Josefs Bahnhof

Anfrage an: RIWOG Immobilien
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Anbieter:

RIWOG Immobilien

1010 Wien, Börsegasse 12
Kontakt: Mag. Jasmina Smets 0660 / 143 81 02
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