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1210 Wien
Wohnung zu verkaufen

Bestens aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03 Wohnung in Wien Bild 04 Wohnung in Wien Bild 05 Wohnung in Wien Bild 06 Wohnung in Wien Bild 07 Wohnung in Wien Bild 08
Wohnfläche: 59,05 m² - 3 Zimmer
Kaufpreis: € 259.000,-


Unweit des Marchfeldkanals entsteht diese moderne Wohnanlage auf 4 Etagen. Die Anlage umfasst 7 Wohneinheiten, einschließlich 6 Tiefgaragenplätzen und Gartenflächen. Jede Wohneinheit verfügt über Kellerabteil und eine derer mehrere Freiflächen.

Dieses Neubau-Wohnprojekt besticht nicht nur durch seine ruhige Lage sondern auch durch beste, hochqualitative Ausstattung. Bei der Ausstattung der Wohnungen wird Wert auf höchste Qualität gelegt. Die Wohnungen werden mittels Gas (Fußbodenheizung) beheizt. Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum werden ebenfalls errichtet. Im Keller steht des weiteren eine Tiefgarage in der 6 Autos Platz finden. Die Wohnungen werden schlüsselfertig (exkl. Küche) übergeben.

 

Projektdaten:

Schlüsselfertige Übergabe
ca. 36m² -85m² Wohnfläche
Alle Wohnungen sind mit großzügigen Freiflächen ausgestattet
Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil.
Tiefgarage (Plätze extra zu erwerben)
Staubsaugeranlage in jeder Wohnung
Klimaanlage in jeder Wohnung
Internormfenster mit Insektenschutz
Familienfreundliche Wohngegend
Lehranstalten und Kindergärten unweit entfernt.
Nahversorger / Einkaufszentrum in wenigen Minuten erreichbar.
uvm.

Hardfacts Top 3:

3 Zimmer Etagenwohnung mit Balkon
ca. 59,05 m² Wohnfläche
ca. 3,39 m² Balkon
Abstellraum
Gäste WC mit Handwaschbecken
geräumige Schlafzimmer
Klimaanlage
Internorm Fenster mit Insektenschutz
Schlüsselfertige Ausstattung laut BAB
separat zukaufbarer Tiefgaragenplatz (KP: 14.500 €)

 

Wissenswertes zur umgebenden Infrastruktur

Einkauf:

B7 Einkaufszentrum Stammersdorf 350 Meter: 

BILLA, BIPA, Felber; Libro, Penny, Trafik uvm. 

Lidl 1100 Meter 
Merkur Markt 1500 Meter 
Trillerpark 2300 Meter 
SCN 3100 Meter 

Bildung:

Kindergarten - Dattlergasse 450 Meter 
Musikschule Floridsdorf - Kummergasse 350 Meter
Volksschule - Schumpeterweg 230 Meter 
VHS - Neu Stammersdorf 350 Meter 
Neue Mittelschule - Hanreitergasse 900 Meter 
Volksschule - Hanreitergasse 900 Meter 
GRG 21 Realgymnasium - Ödenburgerstraße 1600 Meter 
Bücherei Großjedlersdorf 1500 Meter 
Neue Mittelschule - Jochbergengasse 1700 Meter 

Gesundheit:

Hautarzt - Brünner Straße 220 Meter 
Apotheke - Brünner Straße 250 Meter 
Allgemeinarzt - Jedlersdorfer Straße 350 Meter 
Tierarzt - Ocwirkgasse 350 Meter 
Zahnarzt - Jedlersdorfer Straße 370 Meter 
Kinderarzt - Brünner Straße 600 Meter 
Augenarzt - Brünner Straße 600 Meter 
Innere Medizin - Brünner Straße 750 Meter 

Verkehr: 

Buslinie 30 A 250 Meter 
Straßenbahnlinien 30, 31 600 Meter 
U6 Floridsdorf, S1-S4 erreichbar über 30, 31

Freizeit & Erholung:

Marchfeld Kanal 200 Meter 
Parkanlage 250 Meter 
Jugendtreff Waggon 300 Meter 
Familienbad Stammersdorf 900 Meter

 

Kaufpreis TOP 3: EUR 259.000,- 

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. (EUR 9.324,- inkl. Ust.)

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Krankenhaus <750m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <3.250m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <3.250m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Owengasse, Stammersdorf, Marchfeldkanal

Anfrage an: RIWOG Immobilien
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RIWOG Immobilien

1010 Wien, Börsegasse 12
Kontakt: Dominik Wurm 0660 / 708 24 04
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