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1160 Wien
Wohnung zu verkaufen

Einzigartige Terrassenwohnung im Hochparterre

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03 Wohnung in Wien Bild 04 Wohnung in Wien Bild 05 Wohnung in Wien Bild 06 Wohnung in Wien Bild 07 Wohnung in Wien Bild 08 Wohnung in Wien Bild 09 Wohnung in Wien Bild 10 Wohnung in Wien Bild 11
Wohnfläche: 43,50 m² - Gesamtfläche: 58,13 m² - 2 Zimmer
Kaufpreis: € 160.000,-


Im Zuge des Dachgeschoßausbaus wurde das gesamte Haus wie folgt saniert:

Sanierung der Straßen-und Hoffassade
Liftzubau bis in den Keller: für 6 Personen
Errichtung eines Müllraums sowie Fahrradabstellplätze
Sanierung des Eingangstors Einbau einer Gegensprechanlage
Erneuerung der Steigleitungen
Sanierung des Stiegenhauses
Sanierung des Kellers und Zuteilung eines Kellerabteils für jede Wohnung (aktuell in Fertigstellung)

Top4 verfügt über 43,45m² Wohnfläche sowie 14,63m² Terrasse und befindet sich im Erdgeschoss bzw. Hochparterre straßenseitig.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt auf:

Vorraum mit Kochgelegenheit
Badezimmer/WC
Wohn/Schlafbereich - dieser Bereich könnte bei Bedarf in zwei Zimmer unterteilt werden 
Terrasse

Der Küchenbereich wurde perfekt in den Vorraum integriert um auf kleinsten Raum das maximale Ergebnis zu erzielen. Das Bad ist mit Dusche, WC, Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und wird modern verfliest. Der Wohn-/Schlafbereich hat einen quadratischen Grundriss, wodurch er sich leicht und komfortabel einrichten lassen.

Direkt vor der Wohnung gelegen, befindet sich die Terrasse, welche über einen separaten Zugang betretbar ist und viel Außenfläche zur freien Gestaltung bietet. Gerne können Sie sich im Zuge einer Besichtigung, von der Immobilie einen Eindruck verschaffen und mir hierzu schriftlich Terminvorschläge zusenden.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern

Öffentliche Anbindung: Linie 9 - Bus 10A, 48A

Kaufpreis:

EUR 160.000.-

Betriebskosten: EUR 144,61

Nebenkosten:

Provision: EUR 5.760,00 € inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

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Lage:
Koppstraße/Brüßlgasse

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RIWOG Immobilien

1010 Wien, Börsegasse 12
Kontakt: Manuel Wagner 0676 9689777
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