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1160 Wien
Wohnung zu verkaufen

++ HEST66 ++ TOP 2-Zimmer EG-Wohnung in repräsentativen Altbau

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Wohnfläche: 49,93 m² - Gesamtfläche: 49,93 m² - 2 Zimmer
Kaufpreis: € 159.000,-


In unmittelbarer Nähe zum einen der größten Grünflächen im Westen Wiens, der berüchtigten Schmelz, werden in einem traumhaften Eckzinshaus im 16. Wiener Gemeindebezirk derzeit Altbau-Wohnungen stilvoll saniert und zum Verkauf angeboten.

Die Wohnungen sind bereits bezugsfertig. Die Fertigstellung des Gesamtprojektes inkl. Dachausbau ist für Herbst/Ende 2019 geplant.

Projekt-Highlights:

1 bis 2 Zimmer 
37 m² bis 55 m² (im DG bis zu 100 m²)
teilweise mit Balkon
hochwertige Ausstattung im Altbaustil
Eichenparkettboden in Fischgrätmuster
Vollholztüren im Stil "Alt Wien"

 

Verfügbare Wohnungen:

Top 1        EG ca. 50,42 m²                                            2 Zimmer   € 159.000,-

Top 2        EG ca. 45,98 m²                                            2 Zimmer   € 149.000,-

Top 3        EG ca. 49,93 m²                                            2 Zimmer   € 159.000,-

Top 5        EG ca. 50,79 m²                                            2 Zimmer   !!VERKAUFT!!

Top 11      2.OG  ca. 54,56 m²                                        2 Zimmer   € 209.000,-

Top 13      3.OG  ca. 42,77 m²                                        2 Zimmer   € 165.000,-

Top 14      3.OG  ca. 37,98 m²  + 1,98 m² Loggia           2 Zimmer   !!VERKAUFT!!

Top 15     3.OG  ca. 52,56 m² + 8,96 m² Balkon             2 Zimmer   !!VERKAUFT!!

Top 16     3.OG  ca. 54,47 m²                                         2 Zimmer   € 215.000,-

Top 18      3.OG  ca. 42,77 m²                                        2 Zimmer   € 175.000,-

Top 19      3.OG  ca. 46,84 m² + 1,59 m² Loggia            2 Zimmer   !!VERKAUFT!!

 

Bezugstermin: ab sofort

Die gegenständliche Wohnung (Top 3) befindet sich im EG und weist einen ausgezeichneten Grundriss auf. Die Wohnung gliedert sich in einen großzügigen Vorraum, einer Einbauküche inkl. Geräten, einem geräumigen, hellen Wohnzimmer sowie einem Schlafzimmer mit Zugang zum Bad mit Dusche und einem separaten WC. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und daher lichtdurchflutet. 

Das aufstrebende Gebiet im 16.Bezirk, welcher seit langem keinesfalls mehr als Geheim-Tipp bezeichnet werden kann, gehört derzeit zu den gefragtesten Lagen Wiens.  

Die perfekte Nahversorgung sowie die Infrastuktur (Lugner City in fußläufiger Nähe) sowie die öffentliche Anbindung, sind weitere Pluspunkte dieser Adresse. Außerdem zählen der allseitsbeliebte Brunnenmarkt und Yppenplatz sowie die Schmelz zu den absoluten Dauerbrennern in dieser Lage.

Öffentliche Anbindung: Linie 9, 46 - Buslinie 48A - U6 und U3 sind in 2 Stationen mit der Straßenbahn erreichbar

Kaufpreis:

EUR 159.000,00

Nebenkosten:

Provision: EUR 5.724,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

Die monatlichen Betriebskosten werden nachgereicht.

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. 

Lage:
Auf der Schmelz, Vogelweidpark

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Anbieter:

RIWOG Immobilien

1010 Wien, Börsegasse 12
Kontakt: Lukas Holzer 0699 / 126 55 662
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