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2340 Mödling
Wohnung zu verkaufen

SUMMER SPECIAL "PROVISIONSFREI" NEUBAU 3 ZIMMER MIT LOGGIA - SOFORT BEZIEHBAR!

Wohnung in Mödling Bild 01 Wohnung in Mödling Bild 02 Wohnung in Mödling Bild 03 Wohnung in Mödling Bild 04 Wohnung in Mödling Bild 05 Wohnung in Mödling Bild 06 Wohnung in Mödling Bild 07 Wohnung in Mödling Bild 08 Wohnung in Mödling Bild 09 Wohnung in Mödling Bild 10 Wohnung in Mödling Bild 11 Wohnung in Mödling Bild 12 Wohnung in Mödling Bild 13 Wohnung in Mödling Bild 14 Wohnung in Mödling Bild 15 Wohnung in Mödling Bild 16 Wohnung in Mödling Bild 17 Wohnung in Mödling Bild 18 Wohnung in Mödling Bild 19 Wohnung in Mödling Bild 20 Wohnung in Mödling Bild 21 Wohnung in Mödling Bild 22 Wohnung in Mödling Bild 23 Wohnung in Mödling Bild 24 Wohnung in Mödling Bild 25 Wohnung in Mödling Bild 26 Wohnung in Mödling Bild 27 Wohnung in Mödling Bild 28 Wohnung in Mödling Bild 29 Wohnung in Mödling Bild 30
Wohnfläche: 84,20 m² - 3 Zimmer
Kaufpreis: € 334.400,-


Unweit des Zentrums, zwischen Enzersdorfer Straße und Promende entsteht diese moderne Wohnanlage mit 3 und 4 Etagen. Die Anlage besteht aus 2 Gebäuden und umfasst 16 Wohneinheiten, Kellerabteile und ausreichend Tiefgaragenplätze sowie einen Kinderwagen und Fahrradabstellraum. Dieses Neubau-Wohnprojekt besticht nicht nur durch seine zentrumsnahe Lage sondern auch durch beste, hochqualitative und moderne Ausstattung sowie einer zukunftsorientierten Niedrigenergiebauweise. Die Wohnhausanlage wird mittels Ferwärme aus dem Biomasseheizkraftwerk Mödling versorgt. Die einzelnen Wohneinheiten werden zur Gänze mit einer Fußbodenheizung und eigenen Zählern pro Einheit, sowie einer kontrollierten Wohnraum Be- und Entlüftung ausgestattet.

Die Baukörper wurden bewusst als ökologisches Niedrigenergieprojekt konzipiert um ein sehr angenehmes und energieeffizientes Wohnklima zu ermöglichen.

PROJEKT HIGHLIGHTS

Provisionsfrei für den Käufer - Provision bezahlt der Verkäufer!
16 Eigentumswohnungen
2 - 4 Zimmer Wohnungen
Wohnungsgrößen zwischen 46m² und 118m²
24 KFZ Plätze in der hauseigenen Garage
Niedrigstenergiehaus in Ziegelmassiv Bauweise
Wohnungen mit Garten/Balkon/Terrasse
Fussbodenheizung in jeder Wohnung, Fernwärme
Kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftungsanlage
Hochwertige Parkettböden, Design Armaturen, moderne Technik
Fenster 3fach Verglasung mit Außenjalousien / Markisen
Wohnungen mit Sicherheitstüren Widerstandsklasse WK3, Video Gegensprechanlage
Kaminanschluss im Dachgeschoß
und vieles mehr..

ECKDATEN

KAUF: Provisionsfrei für den Käufer
INVESTMENT: auch Kauf mit Ust. möglich - separate Preisliste!
VERKAUF: ab sofort - Ideal für Eigennutzer, als Anlage, oder zum Vermieten
BEZUGSTERMIN: ab sofort

FOLGENDE WOHNUNGEN VERFÜGBAR:

STIEGE 1:


TOP

Etage

Zimmer

WNF

LOGGIA

Terrasse

Garten

Kaufpreis Eigennutzer

Kaufpreis netto Anleger

Status

1

EG

4

88,85m²


10,57m²

84,09m²





VERKAUFT

2

1OG

2

43,73m²









VERKAUFT

3

1OG

2

44,84m²

7,30m²







VERKAUFT

4

1OG

3

84,20m²

7,59m²



€ 334.000*



FREI

5

2OG

2

43,73m²









VERKAUFT

6

2OG

2

44,84m²

7,30m²








VERKAUFT


7

2OG

3

84,21m²

7,59m²





VERKAUFT


8

DG

4

110,48m²


30,02m²




VERKAUFT


9

DG

2

50,12m²







VERKAUFT

Ein Stellplatz muss mit der Wohnung gekauft werden

Stiege 1 Top 4 Euro 334.400,- zuzüglich Pflichstellplatz Nr.12 "oben" EURO 15.500.-

STIEGE 2: PROMENADE


TOP

Etage

Zimmer

WNF

LOGGIA

Terrasse

Garten

Kaufpreis Eigennutzer

Kaufpreis netto Anleger

Status

1

EG

3

70,29m²

10,16m²

74,59m²





VERKAUFT

2

EG

4

90,90m²



11,87m²

65,17m²





VERKAUFT

3

1OG

2

43,60m²






VERKAUFT

4

1OG

2

44,26m²

6,88m²





VERKAUFT

5

1OG

3

84,62m²

7,09m²





VERKAUFT

6

DG

4

113,68m²



29,31m²





VERKAUFT


7

DG

2

51,42m²


€ 225.400*

FREI

Ein Stellplatz muss mit der Wohnung gekauft werden

Stiege 2 Top 7 Euro 225.400,- zuzüglich Pflichstellplatz Nr.17 "unten" EURO 14.500.-

Eckdaten Top 4: - DIE WOHNUNG IST BEREIST SCHLÜSSELFERTIG!

AUFTEILUNG:

Vorzimmer

separates WC mit Handwaschbecken

Abstellniesche

Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss

Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Loggia - ostseitig

2 Schlafzimmer - westseitig

1 Garagenstellplatz muss mit der Wohnung gekauft werden!!

1 Kellerabteil

KAUFPREIS TOP 4 EURO 334.400,-

KAUFPREIS GARAGENPLATZ (Stapelparker Nr.12 OBEN): EURO 15.500,- Betriebskosten € 27,50

Betriebskosten Top 4 inkl. Ust, Rücklage € 244,31

GESAMTKAUFPREIS WOHNUNG UND GARAGENPLATZ: EURO 349.900,-

FÜR ANLEGER AUCH KAUF MIT UST MÖGLICH - GERNE SENDEN WIR IHNEN BEI INTERESSE DIE NETTO - BRUTTO - PREISLISTE!!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <750m
Post <1.000m
Polizei <750m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <4.750m
U-Bahn <4.750m
Autobahnanschluss <2.750m
Bahnhof <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Die Lage der Wohnhausanlage befindet sich in der unmittelbaren Nähe vom Zentrum der Stadt Mödling und garantiert „Wohnen in Zentrumsnähe“. Durch die zentrale Lage der Wohnhausanlage ist eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Eine Bushaltestelle befindet sich in der unmittelbaren Nähe. Weiters gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung, welche alle zu Fuß erreichbar sind.

Anfrage an: RIWOG Immobilien
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Anbieter:

RIWOG Immobilien

1010 Wien, Börsegasse 12
Kontakt: Enrico Gratian Adel 0660 55 44 582
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