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2340 Mödling
Wohnung zu verkaufen

"PROVISIONSFREI" NEUBAU 3 ZIMMER MIT LOGGIA UND GARAGENSTELLPLATZ - BEREITS SCHLÜSSELFERTIG!

Wohnung in Mödling Bild 01 Wohnung in Mödling Bild 02 Wohnung in Mödling Bild 03 Wohnung in Mödling Bild 04 Wohnung in Mödling Bild 05 Wohnung in Mödling Bild 06 Wohnung in Mödling Bild 07 Wohnung in Mödling Bild 08 Wohnung in Mödling Bild 09 Wohnung in Mödling Bild 10 Wohnung in Mödling Bild 11 Wohnung in Mödling Bild 12 Wohnung in Mödling Bild 13 Wohnung in Mödling Bild 14 Wohnung in Mödling Bild 15 Wohnung in Mödling Bild 16 Wohnung in Mödling Bild 17 Wohnung in Mödling Bild 18 Wohnung in Mödling Bild 19 Wohnung in Mödling Bild 20 Wohnung in Mödling Bild 21 Wohnung in Mödling Bild 22 Wohnung in Mödling Bild 23 Wohnung in Mödling Bild 24 Wohnung in Mödling Bild 25 Wohnung in Mödling Bild 26 Wohnung in Mödling Bild 27 Wohnung in Mödling Bild 28
Wohnfläche: 84,20 m² - 3 Zimmer
Kaufpreis: € 345.000,-


Unweit des Zentrums, zwischen Enzersdorfer Straße und Promende entsteht diese moderne Wohnanlage mit 3 und 4 Etagen. Die Anlage besteht aus 2 Gebäuden und umfasst 16 Wohneinheiten, Kellerabteile und ausreichend Tiefgaragenplätze sowie einen Kinderwagen und Fahrradabstellraum. Dieses Neubau-Wohnprojekt besticht nicht nur durch seine zentrumsnahe Lage sondern auch durch beste, hochqualitative und moderne Ausstattung sowie einer zukunftsorientierten Niedrigenergiebauweise. Die Wohnhausanlage wird mittels Ferwärme aus dem Biomasseheizkraftwerk Mödling versorgt. Die einzelnen Wohneinheiten werden zur Gänze mit einer Fußbodenheizung und eigenen Zählern pro Einheit, sowie einer kontrollierten Wohnraum Be- und Entlüftung ausgestattet.

Die Baukörper wurden bewusst als ökologisches Niedrigenergieprojekt konzipiert um ein sehr angenehmes und energieeffizientes Wohnklima zu ermöglichen.

PROJEKT HIGHLIGHTS

Provisionsfrei für den Käufer - Provision bezahlt der Verkäufer!
16 Eigentumswohnungen
2 - 4 Zimmer Wohnungen
Wohnungsgrößen zwischen 46m² und 118m²
24 KFZ Plätze in der hauseigenen Garage
Niedrigstenergiehaus in Ziegelmassiv Bauweise
Wohnungen mit Garten/Balkon/Terrasse
Fussbodenheizung in jeder Wohnung, Fernwärme
Kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftungsanlage
Hochwertige Parkettböden, Design Armaturen, moderne Technik
Fenster 3fach Verglasung mit Außenjalousien / Markisen
Wohnungen mit Sicherheitstüren Widerstandsklasse WK3, Video Gegensprechanlage
Kaminanschluss im Dachgeschoß
und vieles mehr..

 

ECKDATEN

KAUF: Provisionsfrei für den Käufer
INVESTMENT: auch Kauf mit Ust. möglich - separate Preisliste!
VERKAUF: ab sofort - Ideal für Eigennutzer, als Anlage, oder zum Vermieten
BEZUGSTERMIN: ab sofort

 

FOLGENDE WOHNUNGEN VERFÜGBAR:

STIEGE 1:


TOP

Etage

Zimmer

WNF

LOGGIA

Terrasse

Garten

Kaufpreis Eigennutzer

Kaufpreis netto Anleger

Status

1

EG

4

88,85m²

 

10,57m²

84,09m²

 

 

VERKAUFT

2

1OG

2

43,73m²

 

 

 

 

 

VERKAUFT

3

1OG

2

44,84m²

  7,30m²

 

 

 

 

VERKAUFT

4

1OG

3

 84,20m² 

 7,59m² 

 

 

€ 345.000*

 

FREI

5

2OG

2

43,73m²

 

 

 

 

 

VERKAUFT

6

2OG

2

 44,84m²

7,30m²

 

 

 

 

VERKAUFT


7

2OG

3

84,21m²

7,59m²

 

 

€ 369.000

 

FREI


8

DG

4

110,48m²

 

30,02m²

 

 

 

VERKAUFT


9

DG

2

50,12m²

 

 

 

€ 215.000

 

FREI

* bei der Top 4 ist 1 Garagenstellplatz im Kaufpreis inkludiert!

STIEGE 2: PROMENADE


TOP

Etage

Zimmer

WNF

LOGGIA

Terrasse

Garten

Kaufpreis Eigennutzer

Kaufpreis netto Anleger

 Status

1

EG

3

70,29m²

 

10,16m²

74,59m²

 

 

VERKAUFT

2

EG

4

90,90m²

 

11,87m²

65,17m²

 

 

VERKAUFT

3

1OG

2

43,60m²

 
 
 

 

 

VERKAUFT

4

1OG

2

44,26m²

6,88m²

 
 

 

 

VERKAUFT

5

1OG

3

84,62m²

 

7,09m²

 

€ 375.000

 

FREI

6

DG

4

113,68m²

 

29,31m²

 

 

 

VERKAUFT


7

DG

2

51,42m²

 
 
 

€ 239.000

 

FREI

 

Stapelparker ab € 14.900,-

Eckdaten Top 4: - DIE WOHNUNG IST BEREIST SCHLÜSSELFERTIG!

AUFTEILUNG:

Vorzimmer

separates WC mit Handwaschbecken

Abstellniesche

Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss

Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Loggia - ostseitig

2 Schlafzimmer - westseitig

1 Garagenstellplatz im Kaufpreis inkludiert

1 Kellerabteil

KAUFPREIS TOP 4: EURO 345.000,-

Die Bilder sind von der Aussicht der darüberliegenden Top 7!

BETRIEBSKOSTEN FOLGEN!

FÜR ANLEGER AUCH KAUF MIT UST MÖGLICH - GERNE SENDEN WIR IHNEN BEI INTERESSE DIE NETTO - BRUTTO - PREISLISTE!!

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 1200 aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at

Lage:
Die Lage der Wohnhausanlage befindet sich in der unmittelbaren Nähe vom Zentrum der Stadt Mödling und garantiert „Wohnen in Zentrumsnähe“. Durch die zentrale Lage der Wohnhausanlage ist eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Eine Bushaltestelle befindet sich in der unmittelbaren Nähe. Weiters gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung, welche alle zu Fuß erreichbar sind.

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Anbieter:

RIWOG Immobilien

1010 Wien, Börsegasse 12
Kontakt: Enrico Gratian Adel 0660 55 44 582
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