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1140 Wien
Dachgeschosswohnung zu verkaufen

Moderne Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen - Erstbezug

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Wohnfläche: 62,16 m² - 2 Zimmer
Kaufpreis: € 298.000,-


PROJEKT- HIGHLIGHTS:

+ 2 - 3 Zimmer Dachgeschoss-Maisonetten

+  Freiflächen

+ 3 Wohnungen mit unverbaubarem Weitblick

+ 2 Wohnungen in absoluter Innenhoflage

+ gelungenes Raumkonzept

+ hochwertige Ausstattung

Wohnungen:

Top 34   ca. 90,07m²  + ca. 5.17m² Balkon + ca. 8,40m² und ca. 8,55m² Terrasse  3 Zimmer   €405.000,-   straßenseitig

Top 35   ca. 62,16m²   + ca. 25,66m² Terrasse 2 Zimmer   €298.000,-   straßenseitig

Top 36   ca. 85,51m²   + ca. 1,83m² Balkon + ca. 14,79m² Terrasse 3 Zimmer   verkauft

Top 37   ca. 95,76m²   + ca. 11,48m² Balkon + ca. 5,13m²  Terrasse 3 Zimmer   €406.000,- hofseitig 

Top 38   ca. 92,06m²   + ca. 5,40m² Balkon + ca. 6,67m² Terrasse 3 Zimmer   verkauft

Diese absolut gelungene DG-Maissonette mit traumhaftem Ausblick wird Sie auf Anhieb überzeugen! 

Ausstattung:

+ Hochwertiges Gas-Brennwertgerät inkl. Warmwasserspeicher der Marke Wolf versorgt die Wohnung mit Wärme und Warmwasser

+ Klimaanlage + Fußbodenheizung

+ Walk-In Dusche mit Regendusche und Handbrause

+ Hochwertige Badezimmerausstattung der Marke Duravit

+ Videogegensprechanlage, Internetanschluss, TV Dosen, etc.

+ Terrassentüren mit außenliegenden Rollläden

+ Holzparkett Eiche

+ großformatige, italienische Fliesen in den Nassbereichen

Aufteilung:

+ großzügiger Vorraum

+ Badezimmer mit Walk-In Dusche

+ getrenntes WC

+ geräumiges Schlafzimmer 

+ sonnige Wohnnische mit angrenzender Küche und Essbereich

Das klassische Altbauhaus wird im Zuge des Dachausbaus saniert. Dabei werden die Allgemeinflächen wie das Stiegenhaus sowie der Innenhof erneuert. Ein moderner Lift sorgt für einen barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen. Der Dachgeschoßausbau mit insgesamt 5 neuen Wohnungen macht das Projekt perfekt!

Kaufpreis: EUR 298.000,- 

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf €2,50 netto/m² zzgl. €0,60/Nutzwert

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. (€10.728,- inkl. 20% Ust.)

geplante Fertigstellung Herbst 2018

-- Für weitere Informationen und Besichtigungswünsche stehe ich Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihren Anruf!! --

Lage:
Hanusch-Krankenhaus, Gustav-Klimt-Park, Hütteldorfer Straße

Anfrage an: RIWOG Immobilien
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Anbieter:

RIWOG Immobilien

1010 Wien, Börsegasse 12
Kontakt: Magdalena Tiatco-Frank 0676 955 24 11
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