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1230 Wien
Wohnung zu verkaufen

++WWW.AMLIESINGBACH.AT - 2 ZIMMER + BALKON + TERRASSE - TOP 13++

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03 Wohnung in Wien Bild 04 Wohnung in Wien Bild 05 Wohnung in Wien Bild 06 Wohnung in Wien Bild 07 Wohnung in Wien Bild 08 Wohnung in Wien Bild 09 Wohnung in Wien Bild 10 Wohnung in Wien Bild 11 Wohnung in Wien Bild 12 Wohnung in Wien Bild 13 Wohnung in Wien Bild 14 Wohnung in Wien Bild 15 Wohnung in Wien Bild 16 Wohnung in Wien Bild 17 Wohnung in Wien Bild 18 Wohnung in Wien Bild 19 Wohnung in Wien Bild 20
Wohnfläche: 50,75 m² - 2 Zimmer
Kaufpreis: € 249.000,-


In schöner Lage des 23. Bezirks entsteht hier ein modernes Wohnhaus mit 17 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen zwischen 38m² und 79m² sowie 7 Garagenplätzen.

*************************WOHNUNGEN BEREITS FERTIGGESTELLT*************************

PROJEKT HIGHLIGHTS

17 Eigentumswohnungen
2 - 3 Zimmer
Wohnungsgrößen zwischen 36m² und 80m²
3 ordentliche PKW Stellplätze in der hauseigenen Garage noch frei
Gemeinschaftsdachterrasse mit Relax und Kinderspiel Zone
Wohnungen mit Erker und französischen Fenstern, Balkonen, Terrassen
Fussbodenheizung in jeder Wohnung, Hauszentralheizung mit Gas
Hochwertige Parkettböden, Design Armaturen, Holz-Alu/Kunststofffenster mit Wärme und Schallschutzverglasung
Fenster mit Markisen / Rolläden, Klimaanlage im DG vorbereitet
Solaranlage am Dach

ECKDATEN

KAUF: Ideal für Eigennutzer, als Anlage, oder zum Vermieten
INVESTMENT: auch Kauf mit Ust. möglich - separate Preisliste!
VERKAUF: ab sofort
BEZUGSTERMIN: ab sofort - Wohnungen sind fertig!

Moderne Architektur, qualitative Bauweise und hochwertige Ausstattung.

WOHNEN für gehobene Ansprüche - LEBEN am Liesingbach!

WWW.AMLIESINGBACH.AT

TOP NR/STOCK WNFL ZIMMER TERRASSE/BALKON KAUFPREIS EURO STATUS

Top1/EG 36,76m² 2 ----- VERKAUFT

Top2/EG 69,35m² 3 ----- 259.000,- FREI

Top3/1.OG 79,24m² 3 ----- 299.000,- FREI

Top4/1.OG 44,86m² 2 ----- VERKAUFT

Top5/1.OG 46,47m² 2 ----- 189.000,- FREI

Top6/1.OG 53,67m² 2 ----- 217.000,- FREI

Top7/1.OG 42,89m² 2 ----- VERKAUFT

Top8/2.OG 79,54m² 3 3,31m² 349.000,- FREI

Top9/2.OG 44,84m² 2 3,31m² VERKAUFT

Top10/2.OG 46,25m² 2 3,31m² VERKAUFT

Top11/2.OG 61,02m² 3 3,93m² 259.000,- FREI

Top12/2.OG 46,73m² 2 ----- 189.000,- FREI

Top13/3.OG 50,75m² 2 17,21m² 249.000,- FREI

Top14/3.OG 61,03m² 3 3,93m² 269.000,- FREI

Top15/3.OG 46,82m² 2 ----- VERKAUFT

Top16/DG 64,33m² 2 10,76m² 349.000,- VERKAUFT

Top17/DG 50,08m² 2 7,37m² 269.000,- VERKAUFT

FREIE GARAGENPLÄTZE: 2

Kaufpreis für einen Garagenplatz EURO 20.000,-

Betriebskosten pro Garagenplatz EURO 27,60

AUFTEILUNG:

Vorzimmer

separates WC

Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

Wohnzimmer mit offener Küche

1 Schlafzimmer

1 Balkon

1 Terrasse

KAUFPREIS TOP 13: EURO 249.000,-

BETRIEBSKOSTEN inkl. Ust und Rücklage: € 99,23

FÜR ANLEGER AUCH KAUF MIT UST MÖGLICH - GERNE SENDEN WIR IHNEN BEI INTERESSE DIE NETTO - BRUTTO - PREISLISTE!!

Provision im Erfolgsfall: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 1100 aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.250m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.250m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.250m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <2.250m
U-Bahn <1.250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Josef-Österreicher-Gasse

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1010 Wien, Börsegasse 12
Kontakt: Enrico Gratian Adel 0660 55 44 582
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