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2371 Hinterbrühl
Wohnung zu verkaufen

- easy-real - Wohnung mit Gartennutzung und Blick auf den herrlichen Husarentempel!

Wohnung in Hinterbrühl Bild 01 Wohnung in Hinterbrühl Bild 02 Wohnung in Hinterbrühl Bild 03 Wohnung in Hinterbrühl Bild 04 Wohnung in Hinterbrühl Bild 05 Wohnung in Hinterbrühl Bild 06 Wohnung in Hinterbrühl Bild 07 Wohnung in Hinterbrühl Bild 08 Wohnung in Hinterbrühl Bild 09 Wohnung in Hinterbrühl Bild 10 Wohnung in Hinterbrühl Bild 11
Wohnfläche: 76 m² - 3 Zimmer
Kaufpreis: € 249.000,-

..... easy-real .....

Ich freue mich Ihnen diese ruhige, gemütliche Wohnung in der Hinterbrühl anbieten zu dürfen!

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß einer äußerst ruhigen Anlage mit wunderschöner Grünanlage am Waldrand.

Aufgrund der gelungenen Raumaufteilung ist diese sowohl für Familien, als auch für Paare bestens geeignet.

Durch die tolle Lage dieser Wohnung genießen Sie den einzigartigen Vorteil zusätzlich zur Wohnung den Garten vor Ihrer Terrasse mehr oder weniger alleine nützen zu können! Von dieser haben Sie den atemberaubenden Blick auf den wunderschönen Husarentempel! Daher verleiht die Wohnung ein besonderes Gefühl einer Gartenwohnung, den Sie in den Sommermonaten mehr als nur genießen können!
Wie schon erwähnt, verfügt die Wohnung über eine eigene süd/west-seitige Terrasse, die Sie vom Wohnzimmer aus betreten können. Die ostseitig gelegene Loggia lädt weiters zum Frühstücken förmlich ein!

Im Keller ist ein zusätzlicher ca. 9 m² großer, geschlossener und beheizter Raum, der separat zum Kellerabteil der Wohnung zugeorndet ist und bietet daher viel Nutzungsmöglichkeiten.

Der Wohnung zugeordnet ist ein PKW-Stellplatz, der um ca. 17,00 Euro/Monat gemietet werden kann.

Bis 2020 läuft derzeit noch ein Sanierungsdarlehen, da vor 5 Jahren die Fassade, die Fenster und die Dachbodendämmung erneuert wurden!

Ein Energieausweis gemäß EAVG wurde trotz Information über die allgemeine Vorlagepflicht, vom Abgeber bisher nicht zur Verfügung gestellt.

... einfach anrufen .... 0664 16 28 300 oder mailen an breis@easy-real.at
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Lage:
Die Wohnung liegt in einer hervorragenden Lage am Rande des wunderschönen Waldgebietes am Liechtenstein. In Gehreichweite befindet sich die Seegrotte Hinterbrühl, sowie der Billa auf der Hauptstraße.

Ausstattung:
.) Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten
.) 2 Schlafräume
.) Küche
.) Bad mit Wanne
.) WC seperat
.) Abstellraum
.) Kellerraum 9 m² beheizt
.) Kellerabteil
.) eigener Autoabstellplatz

Ein Energieausweis gemäß EAVG wurde trotz Information über die allgemeine Vorlagepflicht, vom Abgeber bisher nicht zur Verfügung gestellt.

Anfrage an: UNI-Real
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Anbieter:

UNI-Real

2344 Maria Enzersdorf, Riemerschmidgasse 5
Kontakt: Doris Breis
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