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9546 Bad Kleinkirchheim
Wohnung zu verkaufen

- UNI-Real - Erstbezug beim Golfplatz Bad Kleinkirchheim

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Wohnfläche: 57,32 m² - 2 Zimmer
Kaufpreis: € 182.600,-

UNI-Real hat für Sie gefunden:

Eine ca. 57 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse (30,72 m²) in einem bezugsfertigen Neubau nahe dem Golfplatz.

Kellerabteil: 6,21 m²

Optional kann ein Carport (€ 6.000,--) oder ein Abstellplatz im Freien (€ 3.000,--) erworben werden.

Die wunderschön gelegenen Wohneinheiten sind harmonisch auf 6 Villen aufgeteilt und bieten neben großzügigen Glasflächen, teilweise überdachten Terrassen auch praktische Kellerabteile.

Die Einheiten mit Flächen zwischen 57 und 84 m² eignen sich perfekt als Haupt- oder Zweitwohnsitz inmitten der idyllischen Nockberge.

Alle EU-Bürger können diese Einheiten bei sofortiger Grundbuchseintragung als Zweitwohnsitz erwerben.

Eine moderne und ökologische Bauweise garantiert Ihnen angenehmes und gesundes Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Sämtliche Baustoffe sowie das Heizsystem (Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung) wurden unter dem Gesichtspunkt der Nachhaltigkeit ausgesucht und eingesetzt.

Die Häuser sind mit einer Liftanlage oder einem Plattformentreppenlift ausgestattet und somit barrierefrei.

Ganz allgemein kommt man in Kärnten dank malerischer Bergkulissen, warmer Badeseen mit Trinkwasserqualität, vieler Golfplätze, historischer Kulturgüter, Wanderwegen und dem 1.300 Kilometer umfassenden Radwegenetz vom Kärntner Nationalpark bis ans Meer vollends auf seine Kosten.
Grenzenloser Genuss ist garantiert!

Raumaufteilung:
Vorraum, Küche/Essbereich, Wohnraum, Gästetoilette, 1 oder 2 Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Sonnenterrasse

Annehmlichkeiten
**Ausgangspunkt für eine Vielzahl von Aktivitäten
**zu Fuß zum Golfplatz
**Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe
**beste Infrastruktur
**Erstbezug
**Wandern, Radfahren, Golfen, Schwimmen, Schifahren, Langlaufen, Saunieren….

Der Kaufpreis versteht sich zzgl. ca. 6,4 % Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
1,8% Vertragserrichtung (inkl. 20% MwSt) + Barauslagen

Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren - Rufen Sie JETZT an: 0699 181 43 811
oder mailen Sie: zeillinger@uni-real.at

Wenn’s ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen

Lage:
Im Ortsteil Plaß, ca. 4 km außerhalb von Bad Kleinkirchheim direkt an der Langlaufloipe und beim Golfplatz (ca. 300 m).

Zur Schibushaltestelle geht man ca. 1 Minute.

Einkaufsmöglichkeiten, Römertherme und Kaiserburgbahn erreicht man in ca. 3 Minuten mit dem Auto.

Ausstattung:
* Lift
* Fußbodenheizung (Luft-Wärmepumpe)
* Großzügige Glasflächen
* Ökologische Bauweise

Anfrage an: UNI-Real
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Anbieter:

UNI-Real

2344 Maria Enzersdorf, Riemerschmidgasse 5
Kontakt: Ruth Zeillinger +43 (0) 699 181 43 811
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