1110 Wien, Simmering
Wohnung zu verkaufen

Elegante Maisonette mit 69 m2 Wohnfläche auf 2 Ebenen und einer 15m2 großen Loggia.

Einladender Vorraum mit praktischem Abstellraum, welcher derzeit als Garderobe genutzt wird und einem Gäste WC mit Gästewaschbecken.

Große Fensterfronten erhellen den ganzen Wohn- und Essbereich.
Der Buchenparkett verleiht den Räumlichkeiten zusätzlich eine einladende wohnliche Atmosphäre.

Eine moderne Küche - Perfekt organisiert durch clevere Ausstattung mit verfliesten Boden.

Auch im Elternschlaf,- und Kinderzimmer ist es hell und freundlich durch die angrenzende Loggia.
Ein lauschiges Plätzchen um an den Schönen, so wie den regnerischen Tagen in Ruhe den Tag ausklingen zu lassen.

Das Badezimmer wurde ausgestattet mit Badewanne inklusive Duschglaswand, beheizten Handtuchtrockner, Doppelwaschtisch, WC, mit Anschluss für Ihre Waschmaschine.

Ein Garagenplatz kann angemietet werden (Kosten monatl. ca. € 80,-)

Erdgeschoss:
-  Vorraum
-  Küche
-  Wohnzimmer
-  Abstellraum
-  Gäste WC

Obergeschoss:
-  Flur
-  Schlafzimmer
-  Kinderzimmer
-  Badezimmer
-  Loggia

Verkehrsanbindung:

Öffentliche Verkehrsanbindung: erreichbar zu Fuß min. 71 B / 79 A / 79 B und Linie: 11/ 71.

Flughafen Schwechat: mit dem Auto: in ca. 10 min. - mit Bus und S-Bahn in 30 min.

Autobahnanbindung A4: in ca. 6min. - 10 min. mit dem Auto
          
Sehr gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs : Billa , Bipa, Apotheke, Trafik, Bank, Penny Markt, Restaurant, in Ihrer Nähe

Schnell hin und zurück ins Shopping-Glück! - HUMA ELEVEN - Gratis Direkt - Bus

                                                 Simmering: bei der U3 Station, Simmeringer Platz, Bussteig A
                                                 Schwechat: Hauptplatz/B10 sowie Wiener Straße
                                                 Svetelskystraße: Bushaltestelle auf der    
                                                                             Etrichstraße/Nebenfahrbahn
                                                 huma eleven: Vorplatz bei Eingang Nord/Apotheke, Interspar

"Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Foto um ein Symbolbild handelt."

Gerne übermitteln wir Ihnen bei Anfrage zu dieser Immobilie weitere Unterlagen wie Grundrisse und Fotos.

Liebe Kunden!
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis,
dass nur ANFRAGEN  mit der ANGABE de(s)r vollständigen
-> NAMEN
-> ANSCHRIFT
-> TELEFONNUMMER bearbeitet werden!
Und wir dann somit detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
Susanne Kusbach  +43 699 184 100 20 / susanne.kusbach@immo-company.at

Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich

 

Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.

Lage:
Hofseitig ruhig gelegen

Ausstattung:
Hell, freundlich mit moderner Ausstattung