6020 Innsbruck
Wohnung zu verkaufen

INNSBRUCK/Pradl: 3-ZIMMER WOHNUNG mit Garagenbox

Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete ca. 60m²  3-Zimmerwohnung im OG eines Mehrparteienhauses (8Wohneinheiten)  in zentraler und doch ruhigen Lage von Innsbruck im Stadtteil Pradl, in einer Sackgasse. Die Wohngegend punktet sowohl durch eine sehr gute Infrastruktur (Supermärkte, Freizeiteinrichtungen, Schwimmbad, Sporteinrichtungen, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Einkaufszentren) als auch durch eine gute Verkehrsanbindung, Öffis genauso wie eigener PKW

-Ost-West Orientierung

- Bezug nach Vereinbarung

- ca. 60 m² WOHNFLÄCHE

RAUMAUFTEILUNG:

- Gang mit angepasster Garderobe

- zwei separat begehbare Räume

- Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss

-Wohn-Essbereich –Küche
-kleiner Abstellraum
-bis auf Küche und Abstellraum sind alle Räume vom Gang aus begehbar

AUSSTATTUNG:
-teilmöbliert
(Küche, Badmöbel, angepasste Garderobe, Sitzgarnitur, Esstisch mit Stühlen, Wohnwand, Waschmaschine)

- Öl-Zentralheizung, alle Heizkörper mit Thermostatventilen ausgestattet, Funk-Wärmezähler
-Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral, Funk-Wasserzähler
-wassersparende Einhandarmaturen
- Fenster wurden 2016 mit 3fach Isolierglas ausgestattet
-Sichtschutz/ Sonnenschutz:
-Innenjalousie (Küche, Wohn-Essbereich), Markise (Wohn-Essbereich), verdunkelnder Faltstore (Schlafräume)
-alle Fenstergriffe absperrbar
-FI-Schalter
-Trockenraum
-sehr geräumiger Keller als Teil der Gemeinschaftsfläche zur alleinigen Nutzung
- großer gepflegter Gemeinschaftsgarten
-Garagenbox mit Licht und Strom

WISSENSWERTES:

-8 Wohneinheiten im Haus
-Baujahr 1970
-
-HWB: 84,8
-fGEE: 2,32

Kaufpreis Wohnung: € 430.000,-

Betriebskosten Wohnung mtl. € 382,97
Betriebskosten Garage mtl. € 31,90,-

VERMITTLUNGSHONORAR lt. MAKLERVERORDNUNG

Angaben lt. Eigentümer

Selbstverständlich stehe ich Ihnen jederzeit gerne für weitere Informationen sowie einem persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Ansprechpartner:
Kathrin Fili-Hamdi
kathrin.fili-hamdi@immo-company.at
0664-8410866
www.immo-company.at