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6020 Innsbruck
Wohnung zu verkaufen

Innsbruck-Saggen/ Gutenbergstraße: Geräumige 3-Zimmerwohnung in gepflegtem ruhigem Wohnhaus, 95 m² Wfl., 5,40 m² Balkon, Gemeinschaftsgarten, Bezug Herbst 22

Wohnung in Innsbruck Bild 01 Wohnung in Innsbruck Bild 02
Wohnfläche: 95 m² - Gesamtfläche: 95 m² - 3 Zimmer
Kaufpreis: € 675.000,-

Innsbruck-Saggen/ Gutenbergstraße: Geräumige 3-Zimmerwohnung in gepflegtem ruhigem Wohnhaus, 95 m² Wfl., 5,40 m² Balkon, Gemeinschaftsgarten, Bezug Herbst 22

Die Wohnung befindet sich im schönen Stadtteil Saggen mit guter Verkehrsanbindung. Radwege, Naherholungsgebiete sowie Kinderbetreuungseinrichtungen und zahlreiche Nahversorger sind fu0läufig erreichbar

Raumaufteilung: 
Großzügiger Vorraum, Küche – Speis, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Richtung Norden, 2 weitere Zimmer Richtung Süden, Bad mit Dusche, WC

Wissenswertes:

1.OG
Baujahr: 1953
Wfl. 95m²
Balkon: nördlich orientiert, 5,40 m²
Küchen: neue Einbauküche
Böden: Vinyl, Fliesen, neuwertig 2015
Bad: neuwertig 2015 mit begehbarer Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss
Heizung: Öl-Zentral
Fenster: Doppelverglasung 1997, Dichtungen wurden 2019 erneuert
2015 wurde die Wohnung generalsaniert, neue Strom-Gas- und Wasserleitungen, neue Gastherme
60 l Wasserboiler auch 2015 erneuert
Bad: neuwertig, begehbare Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss
Dachbodenabteil
Kellerabteil
Im Innenhof besteht die Möglichkeit die Fahrräder abzustellen
Gemeinschaftsgarten im Innenhof
Mietvertrag bis Ende Sep.2022 (Mieteinnahmen ca. 1050,-)
Monatliche BK: € 307,42 exkl. HK, Gasvorschreibung wird separat bezahlt

Angaben lt. Eigentümer

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

​Kaufpreis: € 675.000,-
​Provision laut Maklerverordnung
Vertragserrichtung: 2% zzgl. Mwst. (Rechtsanwalt des Verkäufers)

​Für Fragen bzw. einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m - z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten - d.h. Vor-und Familien-bzw. Firmenname, komplette Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Ansprechpartner:
Kathrin Fili-Hamdi
Handy 0043 (0)664-8410866
​E-Mail:   kathrin.fili-hamdi@immo-company.at

 

Anfrage an: Immo-Company
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Anbieter:

Immo-Company

2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Kontakt: Kathrin Fili-Hamdi 0043 664 8410 866
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