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1090 Wien, Alsergrund
Maisonette zu verkaufen

Ruhelage mitten im 9. Bezirk! 140m² Maisonette

Maisonette in Wien, Alsergrund Bild 01 Maisonette in Wien, Alsergrund Bild 02 Maisonette in Wien, Alsergrund Bild 03 Maisonette in Wien, Alsergrund Bild 04 Maisonette in Wien, Alsergrund Bild 05
Wohnfläche: 140 m² - Gesamtfläche: 140 m² - 4 Zimmer
Kaufpreis: € 949.000,-

Helle 140m² Maisonette in Ruhelage im Herzen des 9. Bezirks

Die helle 5 Zimmer-Maisonette mit Balkon liegt in einem modernen, gepflegten und sehr ruhig gelegenen Haus in sehr guter Lage im 9. Bezirk.

Sie gliedert sich wie folgt:

Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie geradeaus direkt auf die Loggia.

Linkerhand befindet sich das Esszimmer mit komplett ausgestatteter Küche, rechterhand betreten Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia.

Eine Stiege führt Sie vom Vorzimmer in das obere Stockwerk mit drei gleich großen Schlafzimmern, einem begehbaren Kleiderschrank, einem WC und einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne und großem Fenster.

Im unteren Stockwerk direkt neben dem Eingang befindet sich ein Gäste-WC.

Die Wohnung ist sehr hell, denn alle Fenster sind bis zum Boden und mit französischen Balkonen versehen.

Den Hauseigentümern steht eine Sauna, ein Fahrradraum, ein Kinderwagenabstellraum und gemeinschaftlich zur Verfügung.

Lage:

Die Lage ist exzellent: 10 Minuten zu Fuß zum Lycée Francais und zwei Gehminuten zum USI Sportzentrum.

Die Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41, 42 bringen Sie in wenigen Minuten zum Schottentor mit der U2.

Betriebskosten: 159.30€
Rücklage: 51,63€

Kaufpreis: 989.000€

Provisionshinweis: 3% zzgl. 20% MwSt.

Für Fragen stehe ich gern zu Ihrer Verfügung:

André Dupont
Immo-Company Haas & Urban GmbH
Tel.: 069918410021
Email: andre.dupont@immo-company.at
 

Lage:
Die Lage ist exzellent:
10 Minuten zu Fuß zum Lycée Francais und zwei Gehminuten zum USI Sportzentrum.

Die Straßenbahnlinien 40, 41, 42 bringen Sie in wenigen Minuten zum Schottentor mit der U2.

Ausstattung:
- Autofreie Ruhelage
- sehr helle Wohnung
- exzellente Lage
- sehr gute Raumaufteilung
- sehr guter Zustand
- repräsentables, gepflegtes Haus
- Gemeinschaftraum

Anfrage an: Immo-Company
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Anbieter:

Immo-Company

2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Kontakt: André Réginald Dupont 0699 184 100 21
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