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51410 Opatija
Wohnung zu verkaufen

OPATIJA - Exklusive Wohnung in einer Jugendstilvilla. SELTENHEIT!

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Wohnfläche: 120 m² - Gesamtfläche: 125 m²
Kaufpreis: € 685.000,-

OPATIJA - Exklusive Wohnung in einer Jugendstilvilla. SELTENHEIT!

Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein berühmtes Touristenziel für Touristen aus der ganzen Welt. Die Stadt ist von schöner Natur umgeben, am Fuße des Berges Učka. Die Immobilie in Opatija bietet einen unschätzbaren Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Opatija ist von charmanten kleinen Städten mit alten Häusern in engen Gassen umgeben, die reich an Geschichte sind. Die Straßen der Stadt Opatija sind Immobilien, die sich durch ihre spezifische Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit auszeichnen. Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Meer und eine Vielzahl von touristischen Dienstleistungen sind Schlüsselfaktoren, die Opatija zu einem perfekten Reiseziel machen, das von den Nachbarländern als ausgezeichnete Investitionswahl anerkannt wird. Die Immobilienpreise in dieser Gegend steigen, die Vermietung ist hervorragend, was zu einer Rendite von 5 bis 10 % führt und ausländische Investoren anzieht.

Die Villa steht unter Denkmalschutz (Baujahr 1906). Die Villa wurde ordentlich gepflegt, so dass 2006 ein neues Dach installiert und 2014 die komplette Fassade renoviert wurde. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Küche, Esszimmer und Badezimmer.

Kroatisch
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OPATIJA - Ekskluzivni stan u secesijskoj vili. RIJETKOST!

Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima sa starim kućama smještenim u uskim uličicama bogate povijesti. Ulice grada Opatije čine nekretnine koje se ističu specifičnom arhitekturom te vilama koje datiraju iz habsburškog perioda. Veliki izbor plaža, kristalno čistog mora i raznovrsne turističke usluge ključni su faktori zbog kojih je Opatija savršena turistička destinacija prepoznata od strane susjednih zemalja kao odličan investicijski izbor. Cijene nekretnina na ovom području rastu, popunjenost iznajmljivanja je izvrsna što je uzrokovalo povrat investicije od 5% do 10% i privlačenje inozemnih ulagača.

Vila je zaštićena kao kulturno dobro (sagrađena 1906. godine). Vila je uredno održavana pa se tako postavio novi krov 2006. godine, a kompletna fasada se obnovila 2014. godine. Stan se sastoji velikog dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, kuhinje, blagovaonice i kupatila.

Stan je kompletno adaptiran: spušteni su stropovi knaufom, postavljena elastična betonska ploča sa vlaknima i perlitom, postavljena vanjska drvena stolarija - Ariš od proizvođača Hain, instalirane su aluminijske rolete sa daljinskim električnim podizanjem i spuštanjem, postavljene su nove vodne i elektro instalacije, halogen rasvjeta i alarmni sustav.

U svakoj prostoriji u stanu se redom mogu pronaći namještaj i oprema vrhunske kvalitete. Kupatilo je opremljeno jacuzzijem marke Teuco, sauna Teuco za dvije osobe, WC školjka Geberit za integriranim tušem i fenom. Instalirane su četiri unutarnje jedinice Fujitsu Inverter sa jednom vanjskom jedinicom, te su pripremljene instalacije za etažno centralno grijanje na plin i struju. Postavljena je nova unutarnja stolarija talijanskog dizajna, podovi završne keramike materijala granit-gres i Doussie parket. Stan je namješten sa kuhinjom marke Scavolini i tehnike Miele, blagavaonska garnitura dizajnera Kareem Rasheed i fotelje Chateu D'ax u dnevnome boravku. Talijanski namještaj u spavaćim sobama. Umjetnine koje se nalaze u stanu su od poznate umjetnice iz Opatije. Stan posjeduje energetski certifikat razreda AB.

U okućnicu spadaju garaža (adekvatna i za terence - SUV automobile), jedno parkirno mjesto ispred garaže, ljetna kuhinja i terasa.

Božanstvena nekretnina za kupce sa istančanim ukusom!
OPATIJA - Exklusive Wohnung in einer Jugendstilvilla. SELTENHEIT!

Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein berühmtes Touristenziel für Touristen aus der ganzen Welt. Die Stadt ist von schöner Natur umgeben, am Fuße des Berges Učka. Die Immobilie in Opatija bietet einen unschätzbaren Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Opatija ist von charmanten kleinen Städten mit alten Häusern in engen Gassen umgeben, die reich an Geschichte sind. Die Straßen der Stadt Opatija sind Immobilien, die sich durch ihre spezifische Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit auszeichnen. Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Meer und eine Vielzahl von touristischen Dienstleistungen sind Schlüsselfaktoren, die Opatija zu einem perfekten Reiseziel machen, das von den Nachbarländern als ausgezeichnete Investitionswahl anerkannt wird. Die Immobilienpreise in dieser Gegend steigen, die Vermietung ist hervorragend, was zu einer Rendite von 5 bis 10 % führt und ausländische Investoren anzieht.

Die Villa steht unter Denkmalschutz (Baujahr 1906). Die Villa wurde ordentlich gepflegt, so dass 2006 ein neues Dach installiert und 2014 die komplette Fassade renoviert wurde. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Küche, Esszimmer und Badezimmer.

Die Wohnung wurde komplett saniert: Knauf Decken wurden abgesenkt, elastische Betonplatte mit Fasern und Perlit eingebaut, Außenholztischlerei - Lärche aus Hain wurde eingebaut, Alu-Rollläden mit elektrischer Fernhebe- und Senkfunktion eingebaut, neues Wasser und Elektroinstallationen wurden installiert, Halogenbeleuchtung und Alarmanlage.

Hochwertige Möbel und Ausstattung finden Sie in jedem Zimmer der Wohnung. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einem Whirlpool Teuco, Sauna Teuco für zwei Personen, Toilette Geberit für integrierte Dusche und Fön. Es wurden vier Fujitsu-Inverter-Innengeräte mit einem Außengerät installiert, und Installationen für Gas- und Elektrozentralheizung wurden vorbereitet. Es wurden neue Innenschreinereien im italienischen Design, Fußböden aus Keramik aus Granit-Gres-Material und Doussie-Parkett installiert. Die Wohnung ist mit einer Scavolini-Küche und Miele-Technik, einer Essgruppe von Designer Kareem Rasheed und Chateu D'ax-Sesseln im Wohnzimmer ausgestattet. Italienische Möbel in den Schlafzimmern. Die Kunstwerke in der Wohnung stammen von einem bekannten Künstler aus Opatija. Die Wohnung verfügt über einen Energieausweis der Klasse AB.

Der Garten umfasst eine Garage (ausreichend für SUVs - SUVs), einen Parkplatz vor der Garage, Sommerküche und Terrasse.

Ein göttliches Anwesen für Kunden mit raffiniertem Geschmack!

Bei Fragen oder einem gewünschten Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:

Marina Markov
Gebietsleiterin
Immo-Company Haas&Urban GmbH
marina.markov@immo-company.at
0043 699/184 100 63

Der Energieausweis, lt. Energieausweis Vorlage Gesetz 2012, wird vom Eigentümer nachgereicht. Der Auftraggeber wurde von unserer Seite über die Erbringung des Energieausweises aufgefordert und wird dem nachgekommen.

Anfrage an: Immo-Company
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2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Kontakt: Marina Markov 0043 699 184 100 63
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