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1100 Wien
Wohnung zu verkaufen

3 Zimmer Wohnung mit Keller und guter Infrastruktur

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03 Wohnung in Wien Bild 04 Wohnung in Wien Bild 05 Wohnung in Wien Bild 06 Wohnung in Wien Bild 07
Wohnfläche: 60 m² - Gesamtfläche: 60 m² - 3 Zimmer
Kaufpreis: € 229.000,-

Koffer packen und in eine sehr schöne 3 Zimmer Wohnung einziehen!

Im 10. Wiener Gemeindebezirk, in der Nähe des Erholungsgebiets Oberlaa, wir eine teilmöblierte 3 Zimmer Wohnung, Keller und Trockenraum verkauft.

Die vor 6 Jahren generalsanierte ca. 60m² große Wohnung mit Fußbodenheizung liegt im Erdgeschoss und besteht aus:

- Vorzimmer
- 3 Zimmer (derzeit aufgeteilt auf: Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer)
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Garage

Die Wohnung wird nach Wunsch teilmöbliert verkauft (inkl. Kinderzimmer, Couch im Wohnzimmer, Schlafzimmer außer Matratzen, Badezimmer, …).

Die eigene Gas-Fußbodenheizung (Vaillant Therme) wird über einen Thermostaten im Wohnzimmer gesteuert, trotzdem verfügen fast alle Räume, außer den Vorzimmer, über einen eigenen Temperatur-Regler.
Wenn man sich aber im Winter gemütlich machen will, dann kann man im Wohnzimmer den Kamin einheizen.

Die Garage mit einen Zugang direkt zum Haus, ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet. Die Waschmaschine und der Trockner können übernommen werden.

Zu der Wohnung gehört ein ca. 10m² großes Kellerabteil mit Strom und Licht. Weiters gibt es einen Gemeinschafts-Trockenraum am Dachboden (2. Stock).

Die Infrastruktur ist hervorragend: U-Bahn Station Neulaa, Geschäfte der Nahversorgung sowie eine Apotheke, div. Ärzte, Kindergärten, Schulen Kinderspielplatz, das Naherholungsgebiet Oberlaa sowie die S1 Anbindung „Rothneusiedl“ sind schnell erreicht.

Monatlichen Vorschreibung: EUR 301,98 beinhaltet Betriebskosten-Aconto, Garagen-Betriebskosten-Aconto, Verwaltungskosten, gesetzliche USt sowie Rep-Fonds (Wohnung EUR 94,50 + Garage EUR 28,50)

Kaufpreis: EUR 229.000 Wohnung + EUR 20.000,00 Garage (muss miterworden werden)

Bitte beachten Sie, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Sehr gerne kann ich Ihnen weitere Fotos auf Wunsch per Email übermitteln

Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung:
Monika Renner
0699 184 100 81
monika.renner@immo-company.at

 

Lage:
Nahe U-Bahn, S1 (Rothneusiedl) in wenigen Minuten erreichbar, Schule, Arzt, alles in der Nähe

Anfrage an: Immo-Company
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Immo-Company

2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Kontakt: Monika Renner 0043 699 184 100 81
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