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1110 Wien, Simmering
Wohnung zu verkaufen

2-Zimmer Top Neubau Wohnung

Wohnung in Wien, Simmering Bild 01 Wohnung in Wien, Simmering Bild 02 Wohnung in Wien, Simmering Bild 03 Wohnung in Wien, Simmering Bild 04 Wohnung in Wien, Simmering Bild 05 Wohnung in Wien, Simmering Bild 06 Wohnung in Wien, Simmering Bild 07 Wohnung in Wien, Simmering Bild 08 Wohnung in Wien, Simmering Bild 09 Wohnung in Wien, Simmering Bild 10
Wohnfläche: 52 m² - Gesamtfläche: 52 m² - 2 Zimmer
Kaufpreis: € 250.000,-

Zusatzinformation:
Die BK €198.- beinhalten Reparaturrücklage, & Heizungs bzw. Warmwasser AKonto. Keine Zusatzkosten!

Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 23,79
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,69
fGEE Energieklasse: A+

Aufteilung
2 Zimmer aufgeteilt auf:
Vorraum mit WC und Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss)
Wohnküche mit angrenzender Loggia (südseitig) Mittags & Nachmittagssonne
Schlafzimmer mit halb abgegrenztem Schrankraum/-nische
Badezimmer mit großer Badewanne, Handtuchtrockner (elektrisch mit Schalter).

Küche
Die Küche ist im Preis inbegriffen.
Ausstattung (Touch-Herdplatte Siemens, Backofen Siemens, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler Siemens)
Standkühl-Gefrierkombi nach Absprache.

Bodenbeläge:
Loggia ausgestattet mit hochwertigem Kunstrasen (darunter Betonplatten)
Weiß-gräulicher Laminatboden in Wohnküche, Schlafzimmer & Schrankraum.
Natursteinfliesen (grau/creme) in Vorraum, AR, WC & Badezimmer

Elektrische Jalousien in Schlafzimmer & Wohnküche
Frischluftzufuhrausstattung

Loggia
Ausgestattet mit Lichtquelle & Steckdose

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Wir benötigen für Objektanfragen:

O Ihren vollständigen Namen
O Ihre vollständige Anschrift
O Telefonnummer und
O Mailadresse!

Eine professionelle Abwicklung ist selbstverständlich!
​​​​​​Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung.

Ansprechpartner:
Frau Rita Horvath
0699 184 100 39
mailto: rita.horvath@immo-company.at
Web: www.immo-company.at

Lage:
Linie 73A nach Simmering (ca. 7 Minuten Fahrzeit) von Simmering U3 & Schnellbahn (ca. 15 Minuten ins Zentrum)
mit dem Auto ca. 20 Minuten ins Zentrum
Linie 72B
Nachtlinie N73 vom und zum Karlsplatz/Oper hält direkt vor dem Haus (jeden Tag im 30 Minuten Takt)

Ausstattung:
Sehr ruhige Lage mit vielen Grünflächen in der Umgebung
Neubauwohnung
Baujahr 2018

Anfrage an: Immo-Company
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Anbieter:

Immo-Company

2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Kontakt: Rita Horvath 0043 699 184 100 39
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