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1020 Wien
Wohnung zu verkaufen

Bezaubernde Eigentumswohnung in Traumlage

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03 Wohnung in Wien Bild 04 Wohnung in Wien Bild 05 Wohnung in Wien Bild 06 Wohnung in Wien Bild 07 Wohnung in Wien Bild 08
Wohnfläche: 55 m² - Gesamtfläche: 55 m² - 2 Zimmer
Kaufpreis: € 258.000,-

Schöne 2 Zimmerwohnung mit 55m² im zweiten Bezirk zu Verkaufen.

Die Wohnung befindet sich in einer absoluten Traum Lage. Ein gepflegter Park mit Kinderspielplatz befindet sich vor der Haustüre. Das Gebäude wurde 2017 generalsaniert und mit modernsten Fenstern ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, Badezimmer, Küche (Gasherd + elektrischer Backofen), ein großes Wohnzimmer (mit elektrischer Lüftung für ein optimales Raumklima) und ein Schlafzimmer.

Aufteilung:
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Bad/WC
1 Küche
1 Flur

Ein Kellerabteil ist vorhanden
Ein Energieausweis wird vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.

Lage: 
U-Bahn nahe zur U2 Messe-Prater
U1 Vorgartenstraße
U1/U2 und S-Bahn Praterstern
nahe Prater 
20 Gehminuten zur Donau

Infrastruktur:
Volksschule
Gymnasium
Billa
Apotheke
Lokale

Kaufpreis: EUR 258.000
Betriebskosten: exkl. UsT EUR 133 + inkl. Reparaturrücklagen

Gesetzliche Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer 
1,1% Grundbucheintragungsgebühr 
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
1,5%    Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Kopriva Gabriele
Tel: +43 664/8410769
E-Mail: gabriele.kopriva@immo-company.at
Website: www.immo-company.at

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Anfrage an: Immo-Company
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Anbieter:

Immo-Company

2752 Wöllersdorf, Dr. Liebleitner-Gasse 8
Kontakt: Gabriele Kopriva 0043 664 8410 769
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