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1020 Wien, Leopoldstadt
Wohnung zu verkaufen

Gepflegte Altbauwohnung Nähe Praterstern

Wohnung in Wien, Leopoldstadt Bild 01 Wohnung in Wien, Leopoldstadt Bild 02 Wohnung in Wien, Leopoldstadt Bild 03 Wohnung in Wien, Leopoldstadt Bild 04
Wohnfläche: 60 m² - Gesamtfläche: 60 m² - 2 Zimmer
Kaufpreis: € 269.500,-

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau
und zwar im 2. Stock.

Die Wohnung ist in einem ausgezeichneten Gesamtzustand
und sehr hell und ruhig gelegen

Das Wohnhaus befindet sich im Nahbereich Ausstellungsstraße /
Praterstern

Raumaufteilung: 60 m2 WFL
Vorraum
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bad
WC

Zur Wohnung gehört auch ein trockenes Kellerabteil

Es ist auch ein Fahrradabstellraum für die Hausbewohner
vorhanden

Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme

Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über altbautypische 2,75m hohe
Räume und große Fenster.
Sie ist in einem modernisierten Zustand und hat
neue und hochwertige Mehrscheibenfenster aus
Isolierglas
Die Junkers-Therme ist auch fast neu und top gewartet

Die Wohnung ist vollmöbliert und die Möbel können
ablösefrei übernommen werden

Lage:
Das Wohnhaus befindet im Nahbereich
Ausstellungsstraße/Praterstern in einer ruhigen
Einbahstraße

Infrastruktur/Verkehrsanbindung:
Sämtliche Nahversorger des täglichen Lebens befinden
sich in unmittelbarer Umgebung
Der nahegelegene Prater lädt zum Verweilen und
zur Freizeitgestaltung ein

Die U-1 Station „Vorgartenstraße“ und der Verkehrsknotenpunkt
„Praterstern“ sind fußläufig in 5 – 8 Minuten erreichbar.
Mit dem Auto hat man eine direkte Anbindung über die
Ausstellungsstraße

Betriebskosten:
EUR 126,00 inkl. RepRücklage
Heizkosten lt. Auslage

Sonstiges:
Energieausweis in Arbeit
Der Verstoß gegen §3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012
ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die
Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt
haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw.
zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert
haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch
noch nicht nachgekommen ist.

Unser jahrelanger, professioneller Partner ist Ihnen auch gerne
bei der Finanzierung behilflich!

Für Detailfragen und einen Besichtigungstermin stehe
ich selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.

Gabriele Kopriva
+43 664 84 10 769
gabriele.kopriva@immo-company.at

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir, auf Grund unserer
Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber,
nur Anfragen unter Angabe ihrer persönlichen Daten
wie Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-Nr.
und Email-Adresse, bearbeiten können.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines
Kaufes/Anmietung des gegenständlichen Objektes eine Provision
gem. Maklerverordnung fällig wird. Diese Provisionspflicht besteht
auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an
Dritte weitergeben.

Anfrage an: Immo-Company
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Anbieter:

Immo-Company

2752 Wöllersdorf, Dr. Liebleitner-Gasse 8
Kontakt: Gabriele Kopriva 0043 664 8410 769
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