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1160 Wien
Wohnung zu verkaufen

3 Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette im Erstbezug mit 14 m² Terrasse und Fernblick

Wohnung in Wien Bild 01
Wohnfläche: 80 m² - Gesamtfläche: 80 m² - 3 Zimmer
Kaufpreis: € 488.000,-

Wir vermitteln eine 80 m² große 3 Zimmer-DG-Maisonette im Erstbezug - mit 14 m² Terrasse und Fernblick in die Hügel des Wiener Waldes!

Das Dachgeschoss wurde auf ein saniertes Gründerzeithaus aufgesetzt und ist soeben fertiggestellt worden.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

Vom Vorzimmer aus gelangt man an einem geräumigen Abstellraum und einem extra WC vorbei direkt in die 30 m² große Wohnraum, der sich zum Teil bis unters Dach erstreckt und dem dadurch ein Gefühl von Großzügigkeit, Weite und Luxus innewohnt!

Eines der Schlafzimmer schließt an den Wohnbereich mit Wohnküche an. Eine Stiege führt in das obere Stockwerk, wo sich der 20 m² große Master Bedroom und ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit bodenebener Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken befinden.

Ebenso befindet sich in der oberen Dachgeschossetage die 14 m² große Terrasse mit Weitblick bis zum Wilhelminenberg.

Besonderheiten:

- traumhafter Fernblick bis zum Wilhelminenberg
- hochwertiger Parkettboden in allen Zimmern
- Boden- und Wandbeläge in Bad und WC aus edlem Feinsteinzeug
- 3fach-isolierverglaste Fenster und Fenstertüren
- UV-beständiger, farbstabiler, sporen- und insektenabweisender Terrassenbelag aus Holzfasern ohne giftige Substanzen

Ein 3 m² großes Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sind vorhanden.

Lage:

Diese Wohnung ist eingebettet in eine exzellente Infrastruktur!

Zur Straßenbahn Linie 9 geht man 5 Minuten, zur Linie 46 7 Minuten und die Busstation der Linie 223 ist gleich ums Eck.

Nahversorger, Ärzte und Schulen sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Josephine Prusa, MA
Immo-Company Haas & Urban GmbH
Tel: 069918410045
E- Mail: josephine.prusa@immo-company.at

Für alle weiteren Fragen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Fotos können Symbolfotos sein.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Lage:
Diese Wohnung ist eingebettet in eine exzellente Infrastruktur:

Zur Straßenbahn Linie 9 geht man 5 Minuten, zur Linie 46 7 Minuten und die Busstation der Linie 223 ist gleich ums Eck.

Nahversorger, Ärzte und Schulen sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Ausstattung:
- hochwertiger Parkettboden in allen Zimmern
- Boden- und Wandbeläge in Bad und WC aus edlem Feinsteinzeug
- 3fach-isolierverglaste Fenster und Fenstertüren
- UV-beständiger, farbstabiler, sporen- und insektenabweisender Terrassenbelag aus Holzfasern ohne giftige Substanzen

Anfrage an: Immo-Company
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Anbieter:

Immo-Company

2752 Wöllersdorf, Dr. Liebleitner-Gasse 8
Kontakt: MA Josephine Prusa 0043 699 184 100 45
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