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1020 Wien
Dachgeschosswohnung zu verkaufen

ROOF-TOP Exklusive DG-Maisonette Nähe Augarten

Dachgeschosswohnung in Wien Bild 01 Dachgeschosswohnung in Wien Bild 02 Dachgeschosswohnung in Wien Bild 03 Dachgeschosswohnung in Wien Bild 04
Wohnfläche: 108 m² - Gesamtfläche: 108 m² - 3 Zimmer
Kaufpreis: € 848.437,-

In einem typischen Wiener Altbau entstehen vier Dachgeschoßwohnungen,
die keine Wünsche offen lassen. Der Auftraggeber hat bereits bei der
Auswahl der durchführenden Baufirma auf ein kleines, feines Unternehmen
gesetzt, mit dem er schon seit vielen Jahren zusammenarbeitet. So ist
eine qualitativ höchste Bauausführung gewährleistet.
Die Wohnungen verbinden modernste technische
und komfortable Annehmlichkeiten eines Neubaus mit dem gemütlichen
Flair eines Wiener Zinshauses.
Die Wohnungen vermitteln einem das einzigartige Gefühl
von Licht, Luft und Sonne über dem Häusermeer der Stadt.

Ausstattung:
Alle Wohnungen haben großzügig gestaltete Grundrisse
und Terrassen
Die hohen 3-fach verglasten Fenster garantieren eine
optimale Lichtdurchflutung
Die Böden sind mit hochwertigem Holzparkett ausgestattet
und die Fußbodenheizung sorgt im Winter für wohlige
Wärme
Selbstverständlich sind alle Wohnungen auch nach dem
neuesten Standard klimatisiert

Im Außenbereich befinden sich hofseitig gelegene
PKW-Stellplätze im Carport
Das Haustor ist mit einer Video-Sprechanlage versehen

Lage:
Das Wohnhaus befindet sich im Bereich Obere Augartenstraße,
nur wenige Schritte vom Augarten entfernt

Infrastruktur/Verkehrsanbindung:
Sämtliche Nahversorger des täglichen Lebens, sowie eine
Unzahl an gastronomischen Betrieben befinden sich in
unmittelbarer Nähe.
Den nahen Karmelitermarkt (6 Min.) und das
Stadtzentrum (15 Min.) kann man fußläufig
schnell erreichen
Der wenige Schritte entfernte Augarten lädt zur Freizeitgestaltung
für Jung und Alt ein. Sport betreiben, Sonnenbaden, die Lokale
genießen oder einfach nur in der Natur auf einer Bank sitzen
und sich entspannen – alles ist möglich.
Die U-2 Taborstraße, die Straßenbahn 31 oder die Buslinie 5A
sind in wenigen Gehminuten erreichbar
Mit dem Auto ist man in kurzer Zeit auf der Oberen Donaustraße
oder in ca. 8 Min. am Praterstern und auf der Reichsbrücke

Raumaufteilung: Top 21 Maisonette
UG
Vorraum 17,96 m2
Bad 7,34
Zimmer 10,35
Zimmer 11,06
WC 1,30
Abstellraum 3,19

OG
Wohnküche 46,24
Gang 2,24
WC 3,50
Abstellraum 4,39

Terrasse 11,11

Kaufpreis:
EUR 848.437,00 incl. MWSt

Betriebskosten:
EUR 333,69 incl. MWSt

Sonstiges:
Energieausweis folgt 

Für Detailfragen und einen Besichtigungstermin stehe
ich selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.

Bruno Widhalm
+43 699 18410053
bruno.widhalm@immo-company.at

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir, auf Grund unserer Nachweispflicht
gegenüber unserem Auftraggeber, nur Anfragen unter Angabe ihrer
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Anfrage an: Immo-Company
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Anbieter:

Immo-Company

2752 Wöllersdorf, Dr. Liebleitner-Gasse 8
Kontakt: Bruno Widhalm 0043 699 184 100 53
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