4040 Linz
Wohnung zu verkaufen

LINZ / URFAHR (Katzbach): Diese perfekt aufgeteilte Eigentumswohnung mit ca. 65,16 m2 Wohnfläche + Terrasse und Eigengarten ca. 43,06 m2 befindet sich in einem modernen gepflegten Wohnhaus (BJ 2009) in einer sehr beliebten Siedlungslage in Urfahr/Katzbach.

Barrierefreie Erschließung der Wohnung (Vom Zugang sowie über die Tiefgarage in das Wohngeschoss) - Auch die bequeme "Walk-In-Dusche" rundet das Angebot ab (Daher auch bestens für betagte Personen bzw. Personen mit Mobilitätseinschränkung geeignet).

Die ausgezeichnete Raumaufteilung lässt keine (Wohn)wünsche offen:

-Vorzimmer
-Offenes Raumkonzept : Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
-Schlafzimmer mit einem begehbaren Schrank
-Separate Räumlichkeit mit ca. 7,52 m2 + Terrassenausgang für Home-Office, etc. (Wurde bisher als Kinderzimmer verwendet)
-Badezimmer mit "Walk-In-Dusche" , WC (Fenster vorhanden)

Als absolutes Highlight kann das "verlängerte Wohnzimmer" nämlich der vom Wohnraum nahtlose Übergang auf die Terrasse mit dem anschließenden Eigengarten bezeichnet werden - Somit ein traumhafter "Freiraum" zum entspannen bzw. für Gartenaktivitäten + Ein Platz für Ihr Hochbeet

*Ein separat parifizierter PKW-Stellplatz ist in der Tiefgarage vorhanden - Dieser ist mit der Wohnung zu erwerben (KP: € 25.000,-)

Selbstverständlich ist der Wohnung ein Kellerabteil mit ca. 5,27 m2 zugeordnet.

DIE WOHNUNG IST IN EINEM BEZUGSFERTIGEN ZUSTAND (Die komplett ausgestattete Küche inklusive E-Geräte kann nach Vereinbarung übernommen werden)

Die Wohnung ist für die Eigennutzung sowie auch zur Vermietung bestens geeignet.

Mit dieser Eigentumswohnung schaffen Sie sich einen bleibenden Wert... Für Generationen... IM BELIEBTEN STADTTEIL URFAHR

Wenn für Sie die Lage entscheidend ist, dann nutzen Sie diese Kombination mit Top-Wohnqualität ohne auf eine sehr gut zu bezeichnende Infrastruktur verzichten zu müssen (JKU, Science Park, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittelanbindung, kommunale Einrichtungen, Schule, Kindergarten,etc.) befinden sich nur einen Steinwurf von Ihrer neuen Haustüre entfernt. Auch das beliebte Freizeitparadies beim Pleschinger See sowie entlang der Donau ist fußläufig erreichbar.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Zuname, Wohnanschrift, Telefonnummer), damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die Provision von 3%+20%USt. zur Zahlung fällig.

Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist.

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.