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2460 Bruck an der Leitha
Wohnung zu verkaufen

Direkter Blick auf den Hauptplatz. Eigentumswohnung in generalsaniertem Stadthaus, Top 6.

Wohnung in Bruck an der Leitha Bild 01 Wohnung in Bruck an der Leitha Bild 02 Wohnung in Bruck an der Leitha Bild 03 Wohnung in Bruck an der Leitha Bild 04 Wohnung in Bruck an der Leitha Bild 05 Wohnung in Bruck an der Leitha Bild 06 Wohnung in Bruck an der Leitha Bild 07 Wohnung in Bruck an der Leitha Bild 08 Wohnung in Bruck an der Leitha Bild 09
Wohnfläche: 38 m² - 1 Zimmer
Kaufpreis: € 119.000,-

Im Jahr 2018 wurde das Stadthaus, ein Juwel am Brucker Hauptplatz dem Anfang der Fußgängerzone, verkauft.
Sowohl der denkmalgeschützte Innenhof mit seinem gemauerten Arkadengang, teilweise mit charmanten Kreuzgewölben, als auch alle Wohnräume & Fenster, Strom- & Wasserleitungen, werden seit Anfang 2019 generalsaniert.

In der ersten Bauphase entstehen 7 Eigentumswohnungen, 1 Büro & 3-4 Geschäftslokale.
Endlich befinden sich die Sanierungsarbeiten in der Endphase und die Wohnungen stehen zum Verkauf.
Bisher wurde 1 Lokal verkauft & 1 Wohnung reserviert.

Einen LINK zu unserem VerkaufsFolder finden Sie in diesem Expose bzw. HIER: (https://app.box.com/s/8dwn7up8ut8rtwifhy3b29751yd8ez3e).

Zu Top 6:
Diese, sich im ersten Stock befindende Garconniere besticht durch den großen Wohn- und Schlafbereich.
Eine separate Küche mit gut erhaltenem Gewölbe und Blick auf den Hauptplatz ist ein Highlight.
Auch das Wohnzimmer ist auf den Brucker Hauptplatz ausgerichtet mit wunderschöner Aussicht auf die Kirche. (Hier könnte auch noch ein Zimmer abgetrennt werden.)

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- Wohnzimmer ca. 26m²
- Küche ca. 6m²
- Badezimmer mit WC ca. 2,5m²
- Vorraum ca. 4 m²
- Kellerabteil ca. 4 m²

Im Gebäude befindet sich kein Lift.
Fertigstellung ist für Oktober 2019 geplant.

Nützen Sie die Möglichkeit diese reizende Wohnung zu erwerben!

Aktuell werden alle Böden neu verlegt somit sind direkte Wohnungsbesichtigungen ab dem 12.August möglich
Besichtigungen können ab sofort vereinbart werden.

Bruck ist eine Schulstadt; Freizeitangebote wie der Harrachpark, eine Eishalle sowie ein Einkaufszentrum sind vorhanden.
Die Ortschaft ist über die A4/A6 und B10 sowie diverse Landstraßen mit dem PKW sowie mit Bahn und Bus öffentlich gut erreichbar.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Philipp Sedlar, MBA, Tel. 050/450-670 oder 0676/841 420-677
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:240.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E

Anfrage an: IMMO-CONTRACT Wien
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Kontakt: Mag. Philipp Sedlar, MBA +43 676/841 420-677
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