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1100 Wien
Wohnung zu verkaufen

Großzügige Wohnung, top aufgeteilt, hell, ost & west ausgerichtet.

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03 Wohnung in Wien Bild 04 Wohnung in Wien Bild 05 Wohnung in Wien Bild 06 Wohnung in Wien Bild 07 Wohnung in Wien Bild 08 Wohnung in Wien Bild 09 Wohnung in Wien Bild 10 Wohnung in Wien Bild 11 Wohnung in Wien Bild 12 Wohnung in Wien Bild 13 Wohnung in Wien Bild 14 Wohnung in Wien Bild 15 Wohnung in Wien Bild 16 Wohnung in Wien Bild 17 Wohnung in Wien Bild 18 Wohnung in Wien Bild 19 Wohnung in Wien Bild 20
Wohnfläche: 130 m² - 4 Zimmer
Kaufpreis: € 374.000,-

Zum Verkauf gelangt eine schöne, gut aufgeteilte Wohnung in guter Lage des 10ten Bezirkes in Wien.

Über den Eingang gelangt man gut in alle 4 Zimmer, das Bad & das WC.
Alle Zimmer sind mind. 20m2 groß und haben teilweise Schrankräume oder kleine Büro´s. Die Wohnung liegt im 4. Stock (unter den DG.Wohnungen), ist am Ende des Gebäudes ruhig gelgen und alle Zimmer sind hell.

Die Besitzer verkleinern sich und verkaufen Ihre Wohnung und die gesamte Einrichtung an den Bestbieter.
Hier können sie sofort einziehen, event. ausmahlen und gemütlich und großzügig wohnen.

Die Flächen sind wie folgt.

Vorraum, helle Fliesen mit ca. 17m2 (teilweise holzvertäfelt (kann entfernt werden))
1. Zimmer mit ca. 19m2, Holzparkett, 1 kl. Schrankraum im Zimmer
2. Zimmer mit ca. 21m2, Holzparkett, derzeit als Abstellraum
3. Zimmer mit ca. 24m2, Holzparkett, 1 Schrankraum mit Schreibtisch
WC mit ca. 1,4m2
Bad mit ca. 4m2, Eckbadewanne
Wohnzimmer mit ca. 28m2, Holzparkett
Küche mit ca. 11m2, schöner Steinboden, hochwertige Küche & Geräte (2010, DAN, Miele, Siemens), Speise, Abstellraum mit WAMA
Keller mit ca. 2m2, trocken

Im Haus befindet sich ein ordentlicher Fahrrad- und Kinderwagenraum, ein großer Waschraum und ein Müllraum.
Kfz-Stellplätze können im Nachbarhaus angemietet werden.

Die Kosten für Warmwasser & Heizung beliefen sich bisher auf ca. € 84.-/Monat.
Im Haus wurde immer alles notwendige gemacht.
Die aktuellen Rücklagen des Gebäudes sind sehr gut und belaufen sich gesamt auf ca. € 498.000.-

Im Nachbargebäude befindet sich ein Interspar. Öffnungszeiten 7:20 bis 20:00
U1 Troststraße

Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Philipp Sedlar, MBA, Tel. 050/450-670 oder 0676/841 420-677
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:98.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Anfrage an: IMMO-CONTRACT Wien
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IMMO-CONTRACT Wien

1010 Wien, Landesgerichtsstraße 6
Kontakt: Mag. Philipp Sedlar, MBA +43 676/841 420-677
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