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7100 Neusiedl am See
Wohnung zu verkaufen

TOP 3-Zimmer Wohnung mit großer Loggia und Tiefgarage in Neusiedl/See

Wohnung in Neusiedl am See Bild 01 Wohnung in Neusiedl am See Bild 02 Wohnung in Neusiedl am See Bild 03 Wohnung in Neusiedl am See Bild 04 Wohnung in Neusiedl am See Bild 05 Wohnung in Neusiedl am See Bild 06 Wohnung in Neusiedl am See Bild 07 Wohnung in Neusiedl am See Bild 08 Wohnung in Neusiedl am See Bild 09 Wohnung in Neusiedl am See Bild 10 Wohnung in Neusiedl am See Bild 11 Wohnung in Neusiedl am See Bild 12 Wohnung in Neusiedl am See Bild 13 Wohnung in Neusiedl am See Bild 14 Wohnung in Neusiedl am See Bild 15
Wohnfläche: 86 m² - 3 Zimmer
Kaufpreis: € 269.000,-

Diese ruhig gelegene und top gepflegte 3-Zimmer Wohnung bietet alles was Sie brauchen.

Barrierefrei im Erdgeschoss liegend, haben sie von der 12m² großen Loggia einen unverbaubaren Blick ins Grüne.

Die 86m² Nutzfläche der Wohnung setzt sich aus 74m² Wohnfläche und 12m² Loggia zusammen.

Alle Räume sind vom Vorraum aus begehbar:

Wohnzimmer mit intergrierter Küche und Essplatz
2 Schlafzimmer
Bad mit großer Dusche
WC
Abstellraum

Die Wohnung können Sie inkl. kompletter Küche mit Essplatz, sowie diverse maßgeschneiderte Regale und Einbauten übernehmen.

Die Betriebskosten betragen EUR 189,- Brutto, Heizkosten und Strom werden nach Eigenverbrauch gezahlt (derzeit Gas ca. 80,- und Strom ca. 40,-).

Neben einem Tiefgarageplatz gehört auch ein Kellerabteil zur Wohnung.

Das Zentrum der Stadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Neusiedl bietet als Bezirkshauptstadt alle Versorgungseinrichtungen. Fachärzte, zahlreiche Geschäfte und eine Apotheke am Hauptplatz. Ein Fachmarktzentrum, weiterführende Schulen wie Gymnasium, HAK oder NMS. Zu erwähnen ist auch die Musikschule Nähe dem Hauptplatz.
Die öffentlichen Verbindungen sind vorbildlich. Viele Neusiedler pendeln täglich vom Bahnhof Neusiedl am See ohne Umsteigen zum Wiener Hauptbahnhof in ca. 40min.

Die Freizeitmöglichkeiten in einer der schönsten Gemeinden Österreichs sind vielfältig.
Ein weitläufiger gepflegter Strand und ein Hallenbad bieten Entspannung pur. An der Mole können Sie spazieren und bei Sonnenuntergang den Tag ausklingen lassen.
Im Winter verwandelt sich der See in eine riesige Eislauffläche.
Starten Sie Ausflüge mit dem Rad durch das Naturschutzgebiet nach Podersdorf oder zum Kirschblütenweg in das Lethagebirge Richtung Jois.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Jutta Bareis, Tel. 050/450-670 oder 0676/841 420-678
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Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:46.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Anfrage an: IMMO-CONTRACT Wien
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IMMO-CONTRACT Wien

1010 Wien, Landesgerichtsstraße 6
Kontakt: Jutta Bareis +43 676/841 420-678
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