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1030 Wien
Maisonette zu verkaufen

Blick über Wien

Maisonette in Wien Bild 01 Maisonette in Wien Bild 02 Maisonette in Wien Bild 03 Maisonette in Wien Bild 04 Maisonette in Wien Bild 05 Maisonette in Wien Bild 06
Wohnfläche: 150 m² - 4 Zimmer
Kaufpreis: € 798.000,-

Erstbezugsmaisonette beim Belvedere und dem Botanischen Garten
Die Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenen Altbau mit schön gegliederter Fassade.
Die Raumaufteilung gestaltet sich folgendermaßen:
Vorraum, Garderobe, WC, Küche, Wohn-Essbereich mit einer 11m² großen, westseitigen Terrasse. Weiters gelangt man über einen Vorraum zu 2 Schlafräumen und einem großen Tageslichtbad.
Über einen Stiegenaufgang erreicht man die Galerie mit Blick auf den Stephansdom. 2 Zimmer und ein weiteres Bad befinden sich auf dieser Ebene.
Von der Galerie wird die 33 m² große hofseitige nach Südwesten orientierte Terrasse erschlossen, die sich über dem Stiegenhaus befindet.
Die Terrasse bietet einen wunderschönen Blick über die Stadt bis hin zum Kahlenberg.
Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher und Pufferspeicher für die Fußbodenheizung.
Im Sommer erfolgt die Kühlung über den Fußboden.
Ausstattung:
Dreischichtparkettböden, Eiche kerngeräuchert
Holz-Alu-Fenster und -Türen.
Eingangstür mit 5-fach-Verriegelung
Kabel/Sat-TV
Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung gerne auf Wunsch.
Der Preis versteht sich für eine belagsfertige Übernahme. Schlüsselfertig kostet die Immobilie € 870.000,-.

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Sieglinde KÖSNER-WENDTNER, Tel. 050/450-214 oder 0676/841 420-214
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:50.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

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1010 Wien, Landesgerichtsstraße 6
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