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1100 Wien, Favoriten
Terrassenwohnung zu verkaufen

Traumhafte Terrassen Maisonette in ruhiger Straße

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Wohnfläche: 90 m² - 4 Zimmer
Kaufpreis: € 349.900,-

Traumhafte Terrassen Maisonette in ruhiger Straße

Die helle, sehr moderne Terrassen Maisonette liegt im 6. Stock eines 2008 erbauten Hauses mit Lift und erstreckt sich über zwei Etagen. Besonders hervorzuheben sind die gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur sowie die Lage in einer ruhigen Straße gleich neben dem Puchsbaumpark.
Diese großzügige 3 Zimmer Maisonettenwohnung hat insgesamt zirka 102 m² Nutzfläche wovon 89.80 m² als Wohnfläche und 12,20 m² als Terrassenfläche dienen. Freuen Sie sich auf 2 sonnige Terrassen, Parkett- und Granitböden, moderne Doppelglasfenster, eine eigene Gastherme und Gegensprechanlage!

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Räume im UG:
- Vorraum 9,63 m²
- Wohnküche 23,93 m²
- 2 Terrassen 12,20 m²
- 1 WC 2,72 m²
- Arbeitszimmer 13,06 m²

Räume im OG:
- Badezimmer mit WC 6,42 m²
- Schlafzimmer 16,59 m²
- Relax Bereich und Galerie 14,84 m²

Die Wohnung verfügt über eine schöne moderne Küche und wird möbliert verkauft. Für die Heizung und das Warmwasser sorgt eine eigene Gastherme die erst vor kurzem gekauft wurde.
Ein Kfz-Stellplatz (KLAUS System) in der hauseigenen Garage sowie ein geräumiges Kellerabteil (ung. 5 m²) sind natürlich im Kaufpreis inkludiert. Das lästige Parkplatzsuchen entfällt somit.

TOP-INFRASTRUKTUR:

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal:
U-Bahn U1 Reumannplatz 8 Minuten fußläufig. Am Reumannplatz sind natürlich etliche Buslinien und Straßenbahnlinien vorhanden.
Buslinien 68A und 68B sind nur wenige Meter von der Wohnung entfernt.
Etliche Nahversorger sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Frau Mag. Magdalena Buchta, Tel. 050/450-0 oder 0676/841 420-553
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:50.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Anfrage an: IMMO-CONTRACT Wien
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1010 Wien, Landesgerichtsstraße 6
Kontakt: Mag. Magdalena Buchta +43 676/841 420-553
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