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2353 Guntramsdorf
Wohnung zu verkaufen

RESERVIERT innerhalb 5 Tagen durch Frau Birgit PROHASKA

Wohnung in Guntramsdorf Bild 01 Wohnung in Guntramsdorf Bild 02
Wohnfläche: 78,86 m² - 3 Zimmer
Kaufpreis: € 178.500,-

Neue Wohnung. Neues Leben.

Diese äußerst gepflegte Eigentumswohnung im 2. Stock ohne Lift wurde im Jahr 1984 erbaut.
Besonderheit: idyllische, ruhige Wohngegend mit herrlichem Ausblick von Anninger über Schneeberg bis hin zum Rosaliengebirge

Aufteilung: Vorzimmer, extra WC mit Fenster, neuwertiges Badezimmer mit großer Dusche, Doppelhandwaschbecken und Fenster, voll ausgestattete Küche ( Fußbodenheizung), geräumiger Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Loggia, begehbarer Kleiderschrank sowie Schlaf- und Kinderzimmer.

Weitere Details:
- alle Fenster sind mit Aussenrollos ausgestattet und teilweise mit Fliegenschutzgittern
- Heizung: Gaskombitherme
- Sicherheitseingangstür
- Ausrichtung: Süd/Nord
- PKW-Stellplatz im Eigentum
- Kellerabteil
KAUFPREIS: 195.000,- inkl. ca. 16.500,- Wohnbauförderung.
Betriebskosten: 236,49 inkl. Ust und Rücklagen. Bei Übernahme der Wohnbauförderung erhöhen sich diese Kosten um € 252,96

Lage und Infrastruktur: Guntramsdorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Kindergarten, Schulen - alles im Ort. Badner Bahn, Busstation, Badeteich, diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

.....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie!

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsberatung steht Ihnen Frau Birgit Prohaska unter 050 450-620 oder 0676/ 841 420 621 gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:80.42 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Anfrage an: IMMO-CONTRACT Wien
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Anbieter:

IMMO-CONTRACT Wien

1010 Wien, Landesgerichtsstraße 6
Kontakt: Birgit Prohaska +43 676/841 420-621
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