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1030 Wien
Maisonette zu verkaufen

Zentrale Ruhelage

Maisonette in Wien Bild 01 Maisonette in Wien Bild 02 Maisonette in Wien Bild 03 Maisonette in Wien Bild 04 Maisonette in Wien Bild 05 Maisonette in Wien Bild 06 Maisonette in Wien Bild 07
Wohnfläche: 143 m² - 4 Zimmer
Kaufpreis: € 750.000,-

Schlüsselfertige Erstbezugsmaisonette beim Belvedere und dem Botanischen Garten
Die Wohnung befindet sich in einem schönen Jugendstilhaus mit Lift in zentrumsnaher und ruhiger Wohnlage.
Die Umgebung: baumbestandene, verkehrsberuhigte Wohnstraße unweit Botanischer Garten, Belvedere, Sacre Coeur, Rennweg, Fasanplatz, Rudolfstiftung. Straßenbahnlinien 71 & O (2 Stationen zum Schwarzenbergplatz bzw. 3 zur Ringstraße und Station Wien Mitte) sowie Autobus 77A & S-Bahn (Rennweg) in unmittelbarer Nähe.

Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher und Pufferspeicher für die Fußbodenheizung.
Im Sommer erfolgt die Kühlung über den Fußboden.

Ausstattung:
Dreischichtparkettböden, Eiche kerngeräuchert
Holz-Alu-Fenster und -Türen.
Eingangstür mit 5-fach-Verriegelung
Kabel/Sat-TV
Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung gerne auf Wunsch.
EINE INDIVIDUELLE GESTALTUNG IST NOCH MÖGLICH

Preise je nach Ausstattung ab 750.000,-- (belagsfertig, schlüsselfertige Übergabe (825.000,--) ist ebenfalls möglich!)
Günstige Betriebskosten: p. m² ca. 1,54 € und ca. 0,24 € für Lift (wurde bereits fertiggestellt und ist schon in Betrieb) plus 0,80 € für Reparaturrücklage.
Beim Ausbau von Top 26 (Dachgeschoßwohnung) können persönliche Wünsche eventuell noch berücksichtigt werden!

Fertigstellung voraussichtlich Juni 2019.

Öffentliche Anbindung: Straßenbahn 71, O, Bus 77A, S-Bahn Rennweg
Ein Energieausweis ist in Erstellung und wird beim Notartermin übergeben.

VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Sieglinde KÖSNER-WENDTNER, Tel. 050/450-214 oder 0676/841 420-214
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:104.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D

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1010 Wien, Landesgerichtsstraße 6
Kontakt: Mag. Sieglinde Kösner-Wendtner +43 676/841 420-214
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