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1220 Wien
Wohnung zu verkaufen

Traum Ausblick, absolute Ruhelage, perfekte Anbindung! - PROVISIONSFREI

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Wohnfläche: 88 m² - 3 Zimmer
Kaufpreis: € 614.000,-

Traum Ausblick, absolute Ruhelage, perfekte Anbindung! - PROVISIONSFREI

Diese perfekte 3-Zimmer Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage zwischen der Alten Donau und dem Zentrum Kagran.
Die Wohnung liegt im 1. Liftstock, hat einen perfekten Grundriss, einen traumhaften Ausblick ins Grün, ist hell und lichtdurchflutet!

Jeder Raum ist zentral begehbar!

Im Schlafzimmer ist ausreichend Platz für ein Doppelbett und einem großen Kleiderschrank.
Die moderne Wohnküche lässt es zu Ihrer Phantasie freien Lauf zu lassen!

Sie möchten beim Innenausbau mitsprechen?
Hier können noch annähernd alle Ihre Wünsche berücksichtigt werden! Sie bestimmen mit wie Ihre zukünftige Wohnung aussehen soll!
Das Beste: die Wohnung wird bezugsfertig übergeben und dies alles ist im Kaufpreis inkludiert!

Es fällt für den Käufer KEINE Provision an!

Großzügige Räumlichkeiten ziehen sich durch die ganze Wohnung. Jeder Raum ist hell und lichtdurchflutet.
Im Badezimmer ist eine Wanne, ein Waschbecken, ein Waschmaschinenanschluss vorgesehen und dennoch ist genügend Platz um Badezimmerschänke anzubringen.
Ein extra WC und Abstellraum machen die Wohnung komplett.

Der großzügige, südseitig ausgerichtete Balkon sorgt zusätzlich zu dieser gemütlichen und heimeligen Atmosphäre in der Wohnung für ein rundes Gesamtbild.

In 500m ist das Zentrum Kagran - U-Bahn U1, Straßenbahnlinien 2, 25, 26 - und auch die Alte Donau fußläufig erreichbar.

Die Vienna International School ist binnen 8 Minuten zu Fuß erreichbar!

Im nahen Umkreis befinden sich das Donauzentrum - eine Oase zum Shoppen, das Donauplex - für jeden Feinschmecker etwas dabei und sogar ein Ärztezentrum - für Ihre Gesundheit.

Der Donaupark, das Sportcenter Donaucity, das Strandbad Alte Donau, das Erlebnisbad, die Alte Donau, hier lässt sich Ihre Freizeit sowohl im Sommer als auch im Winter perfekt planen. Das Beste daran ist, diese Freizeitanlagen können Sie alle zu Fuß erreichen!

Binnen wenigen Gehminuten ist die U1 Station Alte Donau oder Kagran erreichbar. Auch befinden sich der Autobus 93A, N25 und die Straßenbahnlinie 25 in der Nähe.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:41.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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1010 Wien, Landesgerichtsstraße 6
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