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1220 Wien
Wohnung zu verkaufen

Wohnen im Zentrum, perfekte Verkehrsanbindung! PROVISIONSFREI!

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Wohnfläche: 132 m² - 3 Zimmer
Kaufpreis: € 475.000,-

Architektur & Design überzeugen! Großzügige 3-Zimmer-Maisonette! PROVISIONSFREI!

Diese einmalige DG Maisonette mit großem Balkon besticht besonders durch ihren durchdachten Grundriss sowie exklusiven Raumhöhen.

Der sagenhafte, loftartige Wohn-, Essbereich im Dachgeschoss mit teilweisen Raumhöhen über 3 Meter betont die großartige Architektur. Dachschrägen und Gaupen sorgen dafür, jeden Raum maximal zu nutzen und durch die großzügigen Fensterflächen sind alle Zimmer freundlich und lichtdurchflutet.
Der Masterbedroom mit knapp 32m² lässt jedes Herz höher schlagen. Weiters ist natürlich das für den Masterbedroom eigene Badezimmer mit Dusche zu erwähnen!
Natürlich ist auch ein extra WC vorhanden.

Auf dem großzügigen Balkon im Dachgeschoss können laue Herbstabende sowie romantische Sonnenuntergänge am Horizont genossen werden.
Der Ausblick und das morgendliche Vogelgezwitscher sind traumhaft!

Im 2. OG und somit im Eingangsbereich, befindet sich ein praktischer Vorraum, ein großes Badezimmer mit Badewanne und WC, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie ein ca. 12m² großes Anzieh-Kinder-Arbeitszimmer.

Dieses Objekt wird bezugsfertig übergeben!

Für den Innenausbau stehen verschiedene Arten von Fliesen, Böden und Türen zur Verfügung, diese können von Ihnen ausgesucht werden!

Jeder Raum in der Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und für den Sonnenschutz mit Außenjalousien ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz.

Überzeugen Sie sich selber von einer qualitativ, hochwertigen Ausstattung!
Die Wohnung wird bezugsfertig übergeben, dies bedeutet, dass alle Sanitäranlagen, Fliesen, Parkettböden und Innentüren verbaut sind.

Der Neubau wurde zwischen der Alten Donau und dem Kagraner Platz, wenige Meter vom Donauzentrum/Donauplex, dieses ist fußläufig erreichbar, erbaut. Auch ein Diagnosezentrum, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind besonders schnell zu erreichen.

Die Verkehrsinfrastruktur ist sagenhaft, die U-Bahnverbindung U1, Autobusse 22A, 26A, 93A, N26, sowie Straßenbahnlinie 25 sind knappe 300m entfernt.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Baurechtswohnungseigentum!

Sind Sie an diesem, oder einem ähnlichen Objekt interessiert?

Bitte kontaktieren Sie mich unverbindlich!

Ich berate Sie gerne!

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Frau Tamara Jauker, Tel. 050/450-500 oder 0676/841 420-578
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.

Ich freue mich von Ihnen zu hören!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Anfrage an: IMMO-CONTRACT Wien
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IMMO-CONTRACT Wien

1010 Wien, Landesgerichtsstraße 6
Kontakt: Tamara Jauker +43 676/841 420-578
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