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2380 Perchtoldsdorf
Wohnung zu verkaufen

Anlageobjekt - Gartenwohnung im Grünen

Wohnung in Perchtoldsdorf Bild 01 Wohnung in Perchtoldsdorf Bild 02 Wohnung in Perchtoldsdorf Bild 03 Wohnung in Perchtoldsdorf Bild 04 Wohnung in Perchtoldsdorf Bild 05
Wohnfläche: 73 m² - 2 Zimmer
Kaufpreis: € 340.000,-

Befristet vermietet- Gute ANLAGE 2,68% Rendite

Bis 2028 befristet ist der Mietvertrag dieser lichtdurchfluteten, großzügig aufgeteilten Gartenwohnung, die nur wenige Gehminuten vom Zentrum Perchtoldsdorf in einer charmanten Wohngegend liegt. Wenige Fahrminuten entfernt befinden sich mehrere Einkaufsmärkte (Billa, Hofer, Spar) und die Auffahrt zur A2 und A23. Für die öffentliche Verkehrsanbindung steht die Buslinie 2 und 3 zur Verfügung.

Derzeitige Miete € 759,00 Netto, mit Betriebskosten auf eine Bruttomiete von € 950,86 das entspricht einer Rendite von 2,68%
Mietvertrag läuft im Sommer 2028 aus. Die jetzige Mieterin möchte gerne weiterhin darin wohnen, also eine gute Anlage für Ihr Geld mit einem Mieter der pünktlich zahlt.

In der großzügig angelegten Tiefgarage sind 2 Plätze à 25.000,-- € der Wohnung zugeordnet, welche im Wohnungspreis nicht includiert sind.

In der heutigen Zeit das Beste, was man machen kann.
Ich freue ich auf Ihren Anruf.

Eine lohnende Investition - ideal um Ihr Geld zu parken!

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Wir vermitteln seit über 25 Jahren Immobilien, die Lehrjahre sind schon lange vorbei - wir wissen wovon wir sprechen, wenn wir den besten Service, den besten Preis und die kürzeste Vermittlungszeit anbieten. Überzeugen Sie sich selbst davon - ich freue mich, von Ihnen zu hören.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Sonja Fakler, Tel. 050/450-0 oder 0676/841 420-575
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Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

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1010 Wien, Landesgerichtsstraße 6
Kontakt: Sonja Fakler +43 676/841 420-575
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