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1140 Wien
Wohnung zu verkaufen

Erstbezug in Hadersdorf - Weidlingau - 4 Zimmer - 12 m² Balkon - 180 m² Eigengarten

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03 Wohnung in Wien Bild 04 Wohnung in Wien Bild 05 Wohnung in Wien Bild 06 Wohnung in Wien Bild 07
Wohnfläche: 80 m² - 4 Zimmer
Kaufpreis: € 410.000,-

EIN GLÜCK IM GRÜNEN ZU WOHNEN UND DOCH IN DER STADT ZU SEIN !

Das Grundstück der in Fertigstellung befindlichen drei Wohnungen liegt direkt am Augustinerwald
in einer Sackgasse und grenzt mit der Rückseite am Wurzbach.

Perfekte Raumaufteilung mit ca. 80 m² Wohnnutzfläche, einen Balkon mit ca. 12 m²,
einen Eigengarten mit ca. 180 m² samt Sommerhäuschen und einem Auto - Abstellplatz.
Ausgestattet mit massiver Eingangstüre Einbruch- und Brandhemmend,
massiven Innentüren, hochwertigem Bodenbelag, modernen exklusive Fliesen
und Kunststoff - Fenster mit 3-Fach-Verglasung.

Die weiteren zwei Wohnungen bieten wie folgt :
Eine Wohnung mit ca. 79 m² Wohnnutzfläche, einer Terrasse mit ca. 21 m²,
einen Eigengarten mit ca. 220 m² und einem Auto - Abstellplatz.
Eine Wohnung mit ca. 62 m² Wohnnutzfläche und einer Terrasse mit ca. 21 m².

Optimale, öffentliche Anbindung, durch die in der Nähe gelegene S50 Station Weidlingau Wurzbachtal,
mit der Sie in ca. 6 Minuten die U4 Hütteldorf oder in ca. 12 Minuten den Westbahnhof erreichen.

Das Auhof - Center mit großzügiger Einkaufsstruktur ist mit dem Auto ebenfalls sehr gut erreichbar.

VIP-Service
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www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Stefan Zaniat, Tel. 050/450-561 oder 0676/841 420-561
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Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:26.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.87Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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1010 Wien, Landesgerichtsstraße 6
Kontakt: Stefan Zaniat +43 676/841 420-561
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