1150 Wien
Wohnung zu verkaufen

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene Altbauwohnung im 15. Wiener Gemeindebezirk, in ruhiger Lage der Zinckgasse , nur wenige Gehminuten vom Westbahnhof entfernt.

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Hauses mit Aufzug und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 33,1 m².

Raumaufteilung:

- Vorraum
- Badezimmer mit WC (direkt rechts beim Eingang)
- Essbereich mit kleiner Küche im Flur
- Großzügiges, helles Wohn-/Schlafzimmer

Zusätzlich steht ein ca. 1,60 m² großer Raum im allgemeinen Hausflur zur Verfügung, ausgestattet mit Waschmaschine und ideal nutzbar als Abstellraum.

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage und hervorragende Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich:
- Westbahnhof mit optimaler Anbindung an
U3 (Schweglerstraße), U6 (Burggasse–Stadthalle) sowie Schnellbahn
- Straßenbahnlinien 49 und 9
- Buslinie 48
- Mariahilfer Straße, eine der bedeutendsten Einkaufsstraßen Wiens
- Zahlreiche Cafés, Restaurants, Supermärkte und Freizeitangebote, die bequem fußläufig erreichbar sind

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Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen!

Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

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Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:113.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.97Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D