1100 Wien
Wohnung zu verkaufen

Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung in einer Wohnhausanlage in zentraler Lage in 1100 Wien. Die Wohnung bietet mit ihrer effizienten Raumaufteilung und einem sonnigen Balkon die ideale Basis für eine komplette Neugestaltung und ist perfekt für Investoren oder Handwerker.

Highlights der Wohnung

Wohnfläche ca. 54,46 m²

Zimmer: 2 Zimmer

Außenfläche: Sonnigen Balkon

Zugang: Bequem über Aufzug erreichbar.

Baujahr: ca. 1968

Sanierung: Eine umfassende thermische Sanierung der Liegenschaft wurde im Mai 2024 beschlossen.

Heizsystem: Die Heizanlage der Liegenschaft wurde 2017 auf eine moderne Gas-Zentralheizung umgestellt.

Lage & Infrastruktur (1100 Wien)

Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und kurze Wege:

Nahversorgung: Diverse Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung.

Verkehrsanbindung: Sehr gute Anbindung an das öffentliche Netz (z.B. Buslinie 7A zur U1 Reumannplatz und Straßenbahnlinie 6).

Bildung & Freizeit: Mehrere Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in der näheren Umgebung.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und erleben Sie Ihr neues Traumzuhause hautnah.Jetzt anfragen und besichtigen!

Video:

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Mst.in Ebru Akdogan unter der Telefonnummer +43676 9605937 der per E-Mail unter ebru@4m-immo.at zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE?

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Heizwärmebedarf:97.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.07Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D