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2230 Gänserndorf
Wohnung zu verkaufen

Wohnen mit Licht, Luft und Loggia eigenem Parkplatz

Wohnung in Gänserndorf Bild 01 Wohnung in Gänserndorf Bild 02 Wohnung in Gänserndorf Bild 03 Wohnung in Gänserndorf Bild 04 Wohnung in Gänserndorf Bild 05 Wohnung in Gänserndorf Bild 06 Wohnung in Gänserndorf Bild 07 Wohnung in Gänserndorf Bild 08 Wohnung in Gänserndorf Bild 09
Wohnfläche: 79 m² - 3 Zimmer
Kaufpreis: € 265.000,-

https://www.youtube.com/watch?v=sVwGrZod7KY

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Gänserndorf verfügt über eine Klimaanlage im Wohnzimmer, die an heißen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt. Mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² und einer Südostausrichtung genießen Sie viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Ein eigener Parkplatz direkt vor der Tür rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort.

Das Gebäude wurde 2006 umfassend saniert, einschließlich neuer Fenster mit Aussenrollläden und Wärmeschutzfassade.
Das Bad und WC wurden ebenfalls renoviert, um modernen Standards zu entsprechen.
Auf Wunsch kann die Wohnung auch möbliert übergeben werden.

Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt:

* geräumiger Flur
* helles Wohnzimmer mit Klimaanlage
* separate, gut ausgestattete Küche
* zwei Schlafzimmer
* modernes Badezimmer mit barriererfreier Dusche
* separates WC
* praktischer Abstellraum
* weiteres Highlight ist die 6 m² große Loggia, die ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft genutzt werden kann.

Gänserndorf überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und einer direkten Anbindung an Wien.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Frau Yeliz Lav unter der Telefonnummer +43 660 7488817 oder per E-Mail lav@4m-immo.at zur Verfügung.

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Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung!

Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:40.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

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4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Yeliz Lav +436607488817
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