1030 Wien
Wohnung zu verkaufen

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Zum Verkauf kommt eine renovierte 2-Zimmer Altbauwohnung im Erdgeschoß eines Hauses im 3. Bezirk. Eingebettet in eine urbane Umgebung punktet die Adresse mit einer perfekten Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso Fußläufig entfernt wie Arztpraxen, Kindergärten und Schulen. Die Wohnung verfügt über einen Barrierefreien Zugang.

Der Wohnraum samt Küche liegt Hofseitig und bietet einen Blick in den Innenhof. Es stehen weitere 2 Schlafzimmer zu Verfügung die eine helle Ausrichtung genießen.

Die Wohnung wird samt Inventar verkauft. Auch auf viel Stauraum wurde Augenmerk gelegt, so gibt es im Wohnzimmer einen Zugang der auf die zugebaute Galerie führt. Die Galerie bietet Platz für weitere Schlafgelegenheiten.

Im Zuge der Fassadensanierung wurde auch das Dach übergangen und alle
notwendigen Dachdeckerarbeiten durchgeführt. Die Fenster wurden neu gemacht.

Als einer der besten Lagen Wiens darf natürlich auch die hervorragende Verkehrsanbindung nicht fehlen - Bus, Straßenbahn und U-Bahn in weniger als 200 m erreichbar. Wer doch lieber durch das hippe Viertel schländern möchte, ist in 2 Gehminuten auf der Landstraßer Hauptstr., in 5 Min. in "The Mall" und im Stadpark oder auch dem 1. Bezirk.

HIGHLIGHTS

Landstraßer Hauptstr., The Mall und Rochusmarkt in Gehweite
Wohnung neu renoviert

Barrierefrei

INFOS ZUR WOHNUNG

STOCKWERK: EG
BAUJAHR: 1870
SANIERUNG: Innenhof, Fassade und Dach
BEZIEHBAR: ab sofort
WOHNFLÄCHE: ca. 38 m²
ZIMMER: 2
MÖBLIERT: Ja
WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja
TV/INTERNET: z.B. MAGENTA / A1
BADEZIMMER: Dusche, Waschbecken, WC
WC: im Badezimmer
HEIZUNG: Etagenheizung Gas

AUSSTATTUNG: Küche sowie Badezimmerausstattung, neue Fenster
Bad mit Dusche
Boden: Laminatboden
Heizungsart: Gasetagenheitzung
Zusatzinformationen
Stockwerk: EG
Anzahl Badezimmer: 1
Kabel/Sat TV
Energiepass HWB: 117.47 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: sofort
Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
monatliche Kosten (exkl. MWSt): 72,88 Eur
Monatliche Reparaturrücklage: (exkl. MWSt) 18,19 Eur
Monatliches Sanierungsdarlehen: (exkl. MWSt) 35,65 Eur
Gesamt monatliche Kosten: (exkl. MWSt) 126,72
Gesamt monatliche Kosten: (inkl. MWSt) 134,1
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 117,47
HWB Energieklasse: D

VERKEHRSANBINDUNG:

Bus: Franzensbrücke 80A, Vivariumstraße 80A, Kurzbauergasse 80A

U-Bahn: Landstraße-Wien Mitte U4, Praterstern U2, Nestroyplatz U1

Straßenbahn: Radetzkyplatz O,1

Lokalbahnhof: Praterstern S1, S2, S3, S4, S7; Landstraße-Wien Mitte S1, S2, S3, S4, S7; Oper, Karlsplatz U

INFRASTRUKTUR: Landstraßer Hauptstr. mit zahlreichen Geschäften des täglichen Lebens sowie Restaurants, Märkten, Bars, Cafés, Apotheken, Schulen und Kindergärten, Arztpraxen und Freizeitangeboten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

HWB KLASSE: D

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt