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2344 Maria Enzersdorf
Wohnung zu verkaufen

+Reserviert+Komfortables Wohnen mitten in Maria Enzersdorf inkl. Autoabstellplatz und Gemeinschaftsgarten

Wohnung in Maria Enzersdorf Bild 01 Wohnung in Maria Enzersdorf Bild 02 Wohnung in Maria Enzersdorf Bild 03 Wohnung in Maria Enzersdorf Bild 04 Wohnung in Maria Enzersdorf Bild 05 Wohnung in Maria Enzersdorf Bild 06 Wohnung in Maria Enzersdorf Bild 07 Wohnung in Maria Enzersdorf Bild 08 Wohnung in Maria Enzersdorf Bild 09 Wohnung in Maria Enzersdorf Bild 10 Wohnung in Maria Enzersdorf Bild 11 Wohnung in Maria Enzersdorf Bild 12 Wohnung in Maria Enzersdorf Bild 13 Wohnung in Maria Enzersdorf Bild 14 Wohnung in Maria Enzersdorf Bild 15 Wohnung in Maria Enzersdorf Bild 16
Wohnfläche: 39 m² - 1,5 Zimmer
Kaufpreis: € 160.000,-

Diese charmante, helle und freundliche 1-Zimmer-Wohnung im ersten Stock (ohne Lift) befindet sich im Herzen von Maria Enzersdorf und überzeugt mit einer ruhigen Innenhoflage, fernab vom Straßenlärm. Mit einer Wohnfläche von knapp 39 m² bietet die Wohnung eine gemütliche Atmosphäre, ideal für Singles, Pärchen oder als Pendlerwohnung. Zusätzlich steht ein großzügiger Keller mit 9 m² zur Verfügung, der ausreichend Stauraum bietet.

Die Wohnung punktet durch ihre niedrigen Betriebskosten, was sie besonders attraktiv für kostenbewusste Käufer macht.

Ausstattung:

- Wohnfläche: ca. 39 m²
- Keller: ca. 9 m²
-Heizungsart: Fernwärme, die für eine angenehme und effiziente Wärme sorgt - Fußbodenheizung.
- Gemeinschaftsgarten: Ein gepflegter, etwa 750 m² großer Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.
- Badezimmer mit Badewanne und einer bereits vorhandenen Waschmaschine
- Eine voll ausgestattete Kücke
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Außenrollos
- Abstellraum
- Autoabstellplatz direkt vor der Türe
- ruhige Innenhoflage
- die Betriebskosten betragen aktuell 104,68 Euro

Gute Erreichbarkeit mit Bussen und der nahegelegenen Südbahnlinie. Bahnhöfe wie Mödling und die S-Bahn-Station Maria Enzersdorf/Südstadt sind in der Nähe. Die Bushaltestelle befindet sich ca. 2 Gehminuten entfernt.

Schnelle Verbindung über die Autobahn A2 und die Südosttangente Richtung Wien und umliegende Regionen.
Bildungseinrichtungen:

Diverse Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Schulen in Maria Enzersdorf und dem benachbarten Mödling.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu.

Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Schmidt unter der Telefonnummer +43 660 141 16 77 oder per E-Mail unter schmidt@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:88.15 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.91Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Anfrage an: 4M Immobilien
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4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Sabrina Schmidt +436601411677
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