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1160 Wien, Ottakring
Dachgeschosswohnung zu verkaufen

Top zentrale Lage hochwertige 4 Zimmerwohnung mit Loggia und Terrasse in 1160 Wien nahe Schmelz++

Dachgeschosswohnung in Wien, Ottakring Bild 01 Dachgeschosswohnung in Wien, Ottakring Bild 02 Dachgeschosswohnung in Wien, Ottakring Bild 03 Dachgeschosswohnung in Wien, Ottakring Bild 04 Dachgeschosswohnung in Wien, Ottakring Bild 05 Dachgeschosswohnung in Wien, Ottakring Bild 06 Dachgeschosswohnung in Wien, Ottakring Bild 07 Dachgeschosswohnung in Wien, Ottakring Bild 08 Dachgeschosswohnung in Wien, Ottakring Bild 09 Dachgeschosswohnung in Wien, Ottakring Bild 10 Dachgeschosswohnung in Wien, Ottakring Bild 11
Wohnfläche: 97,05 m² - 4,5 Zimmer
Kaufpreis: € 595.000,-

Top zentrale Lage in 1160 Wien++
Hochwertige Bau Ausstattung++
Neuwertiger Top Zustand++
Freifläche mit Weitblick++
Erstbezug nach Sanierung ++

https://www.youtube.com/watch?v=24-UxBfkTkA

In einem sehr gepflegten und 2007 errichteten Neubau, in sehr zentraler Lage nahe der Schmelz, ist diese hochwertige ca. 97,05 m² große 4 Zimmer 1.DG - Wohnung mit einer ca. 8,81m² großen Terrasse und eine Loggia situiert.

Neben der sehr guten Lage, verfügt die Wohnung über eine ideale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf:

- großzügiger Vorraum
- großes Badezimmer mit WC,
Badewanne und WM Anschluss
- Wohnküche ca.24,35 m² mit Kochnische ca.3,96 m² mit Zugang zur Loggia.
- 3 separate Schlafzimmer
- Abstellraum
- separates WC

Ausstattung:
- Garagenplatz
- Hochwertige Holz Parkettböden
- Naßräume/Küche qualitativ verfließt
- Fenster VELUX
- Zentral Heizung
- Lift
- WM Anschluss im Badezimmer

Lage:
Unmittelbar neben der Schmelz und unweit der Lugnercity, der Burggasse/Stadthalle gelegen, bietet diese zentrale Lage sowohl die Nähe zur Innenstadt aber auch viel Grün in unmittelbarer Umgebung.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +43 69918887733 oder per E-Mail unter dragani@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.38 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Anfrage an: 4M Immobilien
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Anbieter:

4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Ing. Dragan Cvetkovic, akad.IM +43 69918887733
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