1100 Wien
Wohnung zu verkaufen

Ausgezeichnete Ruhelage bietet eine außerordentliche Wohnqualität in einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnadressen in 1100, Wien.

2x Freiflächen mit traumhaftem Blick, sonnigem Flair, intelligente Raumaufteilung sind nur ein paar Highlights dieser ausgesprochen interessanten Immobilie!

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort sowie Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über Böden mit Vollholzparkett, Badezimmer mit Fliesen, Klimaanlage (Firma Daikin), Fußbodenheizung ,dreifach verglaste Fenster und einen eigenen Keller.

Durch die hellen Räume bietet die Wohnung eine angenehme idyllische Atmosphäre.

Die Wohnung besticht nicht nur durch die Lage, sondern auch durch die optimale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf:

- Vorzimmer
- geräumige Wohnküche mit Balkon
- 1. Schlafzimmer mit Loggia
- 2. Schlafzimmer
- Badezimmer
- getrenntes WC

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenso hervorragend:
Bus Station: 68 A / 68 B (vor der Tür)
U-Bahn Linie : U1 (Altes Landgut)

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, div. Einkaufsmöglichkeiten in, verschiedene Ärzte, Kindergärten, Schulen, Parks, Wasserspielplatz, Restaurants, Spielplätze, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Zwei Gemeinschaftsräume jeweils mit Küche und WC befinden sich in der Anlage und können kostenlos reserviert und benutzt werden.
Ein Fitnessraum und ein Fahrradraum befinden sich direkt im Haus.

Video Link : https://www.youtube.com/watch?v=wcE-tJvyesU

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Lageprofil zu!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH
Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000%
Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich:
- 5 Jahre 3,375%
- 10 Jahre 3,375%
- 15 Jahre 3,375%
- 20 Jahre 3,500%
- 25 Jahre 3,500%
- 30 Jahre 3,990%

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage.
Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne:
Herr Rami Mansour unter der Telefonnummer +4368184404402
oder per E-Mail unter rami@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:22.25 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.84Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A