1140 Wien
Wohnung zu verkaufen

Zum Verkauf gelangt diese gepflegte und helle 3-Zimmer Wohnung im 14. Bezirk. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Wohnhauses. Diese zeichnet sich besonders durch die optimale Raumaufteilung aus. Das Wohnzimmer ist zu einer wenig befahrenen Straße ausgerichtet. Die weiteren beiden Zimmer bieten einen schönen Blick zum begrünten Innenhof und sind somit ruhig gelegen. Die ca. 3,3m hohen Wände vermitteln nicht nur besonderes Raum-Feeling, sondern auch Licht und Lebensqualität. Ebenfalls ansprechend ist die rund 10m² Terrasse, die von der Küche erreichbar ist. Hervorzuheben ist ebenfalls die ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Der gepflegte und ruhig gelegene Innenhof rundet das Angebot ab. Hier können Sie sich zurückziehen und die warmen Sommerabende genießen. Hervorragend ist auch die Top-Infrastruktur - alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der nahen Umgebung vorhanden.

Geheizt wird mittels einer Gas-Etagenheizung. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Die Betriebskosten belaufen sich inkl. Rep.Rücklage auf rund 213 Euro.

Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Küche mit Zugang zur Terrasse
- Abstellraum
- Bad mit Badewanne
- WC

Sonstiges:
- Lift vorhanden
- eigenes Kellerabteil vorhanden
- gemeinschaftlicher Abstellraum (Räder)
- Waschküche

Lage:
U3, Bus und Straßenbahn (10, 46, 49, 60) sind in unmittelbarer Näher.
Ebenso Hofer, Billa, Spar, Bipa, Post, Bäcker, Ärzte und viele Lokale.
Die Straße ist wenig befahren und sehr ruhig.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Spielplätze und Freizeitaktivitäten sind in der Nähe vorhanden.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Lydia Litau unter der Telefonnummer +43678 12 83831 oder per E-Mail unter litau@4m-immo.at zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich:
variabel Aufschlag 1,000% = 0,750 % Zinssatz
5 Jahre Fix 2,200 %
10 Jahre Fix 2,500%
15 Jahre Fix 2,750 %
20 Jahre Fix 2,625 % (Aktion)
25 Jahre Fix 2,750 %
30 Jahre fix 2,850%Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:113.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.1Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D