1080 Wien
Wohnung zu verkaufen

Prachtvolle Altbauwohnung im Herzen der Josefstadt!

Zum Verkauf gelangte eine wunderschöne, charmante, lichtdurchflutete Altbauwohnung mit ca. 77 m2.

Besonders hervorzuheben ist, dass sich die Wohnung durch eine perfekte Raumaufteilung auszeichnet und alle Räume zentral begehbar sind. Weiters ist der Wohntraum mit qualitativem Eichenparkettböden sowie großen Flügeltüren ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten und repräsentativen Altbaus.

Lage:

In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine hervorragende Infrastruktur.

Supermärkte, Apotheke, Schule, etc.
Öffentliche Verkehrsmittel: 2,5,33, 46

Durch die große Anzahl an kulturell verschiedenen Restaurants sowie Szenen-Lokale lässt der 8. Bezirk kaum Wünsche offen. Die sehr kurze Entfernung zum Herzstück von Wien zeichnet diese Wohngegend aus. Oder Die Lage der Wohnung überzeugt vor allem durch ihre Nähe zum 1. Bezirk.

Aufteilung

Vorraum ca. 12 m2
zwei getrennt begehbare gleich große Zimmer mit je 24 m2
Küche inkl. aller Geräte ca. 9 m2
Badezimmer mit Wannenbad sowie Waschmaschine mit Trockner ca. 7 m2
separates WC

Highlights:

Eichenparkettböden und Flügeltüren
Waschmaschine mit Trockner
Lift

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dario Lamesic unter der Telefonnummer +43664 469 33 93 oder per E-Mail unter dario@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:122.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.57Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E