1020 Wien
Wohnung zu verkaufen

**FAMILIEN HIT**Nähe Prater

Auf ca. 81 m² wird Ihnen eine gut geschnittene Wohnung mit 2 Zimmern und 1 Kabinett geboten.
Dieses traumhafte Wohnung liegt im 3. Liftstock in einer Wohnhausanlage ohne jeglichen Straßenlärm.Alle Zimmer sind hofseitig gelegt.Eine sehr schöne Wohnung,die ab sofort besichtigt werden kann.

Diese schöne Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum
- Küche
-Kabinett
- Wohnzimmer
-Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- WC
- Kellerabteil

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE:
• absolut hell und ruhig
• Parkettboden
• 2 fach verglaste Fenster
• Kabinett
• Teilmöbliert
• schöne Raumaufteilung
• Keller
• Aufzug
• Waschraum

LAGE:
• Ruhige Seitengasse, in der Nähe (fußläufig 2 min.) zur Taborstraße.
• Beste Infrastruktur: viele Einkaufsmöglichkeiten (Bäckereien, Restaurants, Brunnen Markt, Billa, Bipa, DM, Penny Markt, Lidl etc.), Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen etc.
• Öffentliche Verkehrsmittel Straßenbahn in unmittelbarer Nähe (fußläufig 2 min.)

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
• Straßenbahn 5, 2, 0.
• U1,U2, Schnellbahn „Praterstern´´(Fußläufig 8 min.)

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung vor Ort überzeugen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich:
Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: (gängigste Variante)

-5 Jahre 3,375%
- 10 Jahre 3,375%
- 15 Jahre 3,375%
- 20 Jahre 3,500%
- 25 Jahre 3,500%
- 30 Jahre 3,990%
Somit sind aktuell die längeren fixen Zinssätze günstiger, als die kurzfristigen.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Vlora Sahitaj unter der Telefonnummer +436767496467 oder per E-Mail unter vlora@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:78.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C