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1090 Wien
Wohnung zu verkaufen

*RARITÄT* Helle 3-Zimmer Dachgeschosswohnung im Alsergrund

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03 Wohnung in Wien Bild 04 Wohnung in Wien Bild 05 Wohnung in Wien Bild 06 Wohnung in Wien Bild 07 Wohnung in Wien Bild 08 Wohnung in Wien Bild 09 Wohnung in Wien Bild 10 Wohnung in Wien Bild 11 Wohnung in Wien Bild 12
Wohnfläche: 104 m² - 3 Zimmer
Kaufpreis: € 1.230.000,-

Zum Verkauf steht eine helle 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 104m² sowie 4 Terrassen mit ca. 56m² Fläche, in einer zentralen Lage, gelegen in 1090 Wien.

Die Wohnung bietet einen hohen Anreiz, aufgrund der vorhandenen Infrastruktur und der optimalen Verkehrsanbindungen.

Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch die optimale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf:

Untere Ebene:
- Vorraum
- großzügiger Wohnbereich
- Küche (der Firma EWE mit NEFF E-Geräten)
- 1.Schlafzimmer
- 2.Schlafzimmer
- Badezimmer
- getrenntes WC

Obere Ebene:
- Galerie
- 4 Terrassen mit traumhaftem Panoramablick auf die Stadt Wien

Die Ausstattung ist hochwertig, modern, auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über Böden mit Vollholzparkett, Badezimmer mit Fliesen, eine Sicherheitseingangstür, Klimaanlage in den Wohnbereichen, zweifach verglaste Fenster einen eigenen Keller.

Optional kann ein KFZ-Garagenplatz für € 40.000,00 zusätzlich erworben werden.

Lage & Verkehrsanbindung:
Buslinie: 40A
Straßenbahnlinie: 5, 33, 37, 38 und D
U-Bahnlinien: U6 Währinger Strasse oder U4 Längenfeldgasse

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, div. Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Kindergärten, Schulen, Parks, Restaurants, Spielplätze, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Lagenprofil zu!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH
Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:
- Variabel Aufschlag 1,000% = 0,750% Zinssatz
-10 Jahre 3,750%
-15 Jahre 3,875%
-20 Jahre 3,625%
-25 Jahre 3,625%
-30/35 Jahre 3,750%

Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail-Anfrage zu.
Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne:
Herr Rami Mansour unter der Telefonnummer +4368184404402 oder per E-Mail
unter rami@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Anfrage an: 4M Immobilien
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4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Rami Mansour +4368184404402
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